Esdoornstraat 292851 TJ HaastrechtStein

Royale, goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan vaarwater! Deze ruime gezinswoning bevindt zich op de Esdoornstraat 29 in Haastrecht. Er is de afgelopen jaren veel vernieuwd. De begane grond is in 2022 volledig aangepakt met een nieuwe indeling en een royale open keuken. Aan de achterzijde geniet je van een zeer verzorgde aangelegde tuin aan het water en gelegen op het zonnige zuiden. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels aanwezig. Ook het centrum van Haastrecht ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn plaatsen als Gouda, Schoonhoven en Utrecht goed bereikbaar. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 126 m², perceeloppervlakte 139 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen, alle kozijnen in goede staat; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Kunststof voordeuren en rabatdelen vernieuwd (2020); - Er is een mogelijkheid een ligplaats te huren, de kosten bedragen ca. €180,- per jaar (niet per definitie achter de woning gelegen); - Funderingsrisico indicator = 0 Indeling Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken, waardoor er een ruime ontvangsthal met garderobe is ontstaan. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. In het dak hiervan is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, complete keuken die in 2022 is gerealiseerd. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (nog ca. 1 jaar garantie) en: - Bora inductiekookplaat; - Quooker; - Vaatwasser; - Koelkast met vriesvak; - Stoomoven; - Combi-oven; - Koffiehoek; - Plintverwarming. De trapopgang naar de 1e verdieping is gesitueerd in een 2e halletje bij de keuken. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het water. Eén van deze kamers beschikt eveneens over een inbouwkast en rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR-glas en afgewerkt met vliesbehang. De badkamer is deels vernieuwd en beschikt over: - Moderne inloopdouche; - Toilet. - Hoekbad; - Dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een kunststof dakraam, een extra raam en nieuwe wandtegels. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee houten dakramen. Op de overloop vind je de airconditioning en extra bergruimte. Ook zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de technische installatie geplaatst. De c.v.-ketel is geplaatst in circa 2017. Verder is er een praktische berging met een dakraam en nog een aansluiting voor een wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt aan het water. De overkapping met sedumdak zorgt voor een beschutte zitplek en geeft de tuin een groene uitstraling. Tussen de tuin en het water ligt een smal fietspad. Ook de voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Afmetingen: Woonkamer ca. 30 m² Keuken ca. 13 m² Badkamer ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 13 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Slaapkamer 4 ca. 9 m² Slaapkamer 5 ca. 7 m² Tot slot: De vernieuwde woonkeuken, vijf slaapkamers en de fraai aangelegde tuin aan vaarwater maken dit een woning waar je met veel woonplezier jarenlang vooruit kunt. Dus, heb je interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!