Dopheide 16081 CC HaelenKern Haelen

Sfeervol wonen, vrij uitzicht én een eigen mancave! Deze goed onderhouden HOEKWONING in Haelen combineert een lichte woonkamer met kachel, een moderne keuken uit 2020, drie slaapkamers en een privacy volle tuin. Met een energielabel C, zonnepanelen en volop bergruimte is dit een ideale starters- of gezinswoning op een rustige locatie nabij de natuur. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met modern gastentoilet bereik je de lichte L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen, massief houten vloer, balkenplafond en sfeervolle kachel zorgen voor een warme uitstraling. Bovendien geniet je hier van een fraai, vrij uitzicht over de speelweide aan de voorzijde. De aanbouwkeuken uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een houten berging en een eigen achterom. Extra bijzonder is de garage, die momenteel is ingericht als gezellige mancave met bar! Dé plek om vrienden te ontvangen of sportwedstrijden te kijken. Liever een garage? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De recent gelegde laminaatvloeren en fris geschilderde wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met de cv-opstelling en volop mogelijkheden om spullen op te bergen. Bijzonderheden Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel C, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rondom rolluiken en 11 zonnepanelen. De Nefit-cv-ketel is eigendom en dateert uit 2016. Rustig wonen in Haelen De combinatie van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen maakt deze hoekwoning bijzonder aantrekkelijk. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een privacy volle achtertuin en de natuur van de Leudalbossen in de nabijheid woon je hier heerlijk rustig, terwijl je alle mogelijkheden hebt om de woning naar jouw wensen te blijven gebruiken. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook is er een basisschool en een speelveldje (letterlijk) voor de deur en die maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn ook Roermond en Weert goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Alle maten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient in beginsel twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.