Op den Toum 736081 PP HaelenKern Haelen

Op een rustige en groene woonlocatie in Haelen tegenover een speeltuintje ligt deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met energielabel A, fraaie tuin met achterom en een eigen stenen garage om de hoek! De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met een fraai tuinhuis en vrije achterom. Dankzij de praktische indeling, de energiezuinige voorzieningen en de aanwezigheid van een eigen stenen garage is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne woonlocatie. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een nuttige schuifkastenwand waarin de meterkast is verwerkt. Hiervandaan is er de toegang tot de royale L-vormige woonkamer. Deze ruimte is, net als de hal, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een handige trapkast en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote schuifpui zorgt voor een aangename lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal toegankelijk met hier de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met een verzorgde combinatie met diverse apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een onderbouw vaatwasser). Via de keuken is middels een loopdeur een overkapping en de zeer fraai aangelegde tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een toilet, een wastafel met meubel en de witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Bosch HR, circa 2004, eigendom) en is volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een sfeervol terras, bestrating, diverse beplanting en een houten tuinhuis (met fraaie stenen borstwering). Dankzij de gunstige ligging op het zuid-westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Bovendien beschikt de tuin over een vrije achterom. Om de hoek bevindt zich de stenen eigen garage in eigendom, ideaal voor uw auto, extra bergruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A! De houten en deels kunststof kozijnen zijn, met uitzondering van de voor- en achterdeur, uitgevoerd met dubbele beglazing en deels HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Ligging: Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Haelen is een sfeervol Limburgs dorp, gelegen in de gemeente Leudal. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, met prachtige natuurgebieden, wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Tegelijkertijd biedt Haelen diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.