Witvenstraat 175089 NG HaghorstHaghorst

Highlights van deze woning: · 30 minuten met elektrische fiets naar Tilburg over prachtige fietspad langs het kanaal, 20 minuten met de auto · Vier slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim · Rustige ligging aan een groen plein met tuin op het zuiden Aan een groen plein, in een rustige en landelijke woonomgeving, ligt deze verzorgde eindwoning met vier slaapkamers! Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een prettige leefomgeving. De woning is bouwkundig in goede staat en netjes onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel woont. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en vorm te geven! Ligging: De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving nabij het Wilhelminakanaal, omringd door diverse mooie wandel- en fietsroutes. Een ideale plek op 20 autominuten van Tilburg, voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust, ruimte en een aangename woonomgeving! Ook met de fiets bereikt u gemakkelijk binnen 45 minuten het centrum van de stad, terwijl u heerlijk over de verharde fietspad door de natuurlijke omgeving langs het Wilhelminakanaal fietst. Het dorp Haghorst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, u woont hier te midden van een warme dorpsgemeenschap waar iedereen welkom is, en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Anderzijds bereik je binnen 10 minuten het authentieke en charmante centrum van Hilvarenbeek met een ruim aanbod aan diverse winkels, gezellige terrassen en restaurants. Dichtbij huis, vind je in het naastgelegen dorp Diessen een supermarkt voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Haghorst beschikt over een eigen basisschool, zorgvoorzieningen, en kent een actief verenigingsleven binnen diverse (sport)clubs. Er heerst een sociale, gemoedelijke sfeer binnen het dorp, een plek waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan vanzelfsprekend is! Direct voor de woning ligt een fraai, groen plein met diverse bomen en begroeiing, voorzien van een knusse picknickplek en jeu de boules baan. Er komt dan ook weinig verkeer door de ventweg direct voor de woning, waardoor deze woning van een zeer rustige en privacyvolle ligging geniet. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 437 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Externe buitenruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Indeling: Binnen tref je een verrassend ruime indeling aan. De lichte doorzonwoonkamer (39 m2) met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een functionele entreehal met toilet en meterkast, een praktische kelderkast onder de trapopgang en een ruime bijkeuken met extra gootsteen en volop bergruimte. Voor handige kopers biedt juist deze laatste ruimte interessante mogelijkheden: door de bijkeuken bij de woning te betrekken en eventueel aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen, ontstaat een riante leefruimte met mogelijkheid voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken en een royale zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee, ruime slaapkamers, een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel en een derde slaapkamer (7m2) die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime oppervlakte van 13 m2, en kijkt via de dakkapel sfeervol uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De royale hoofdslaapkamer heeft een aangename oppervlakte van 17 m2 en is aan de achterzijde gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een comfortabele vierde slaapkamer (17 m2), welke geniet van veel daglicht door het aanwezige dakraam. De praktische voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie, wasmachine & droger. Eveneens zijn hiervoor ook aansluitingen in de badkamer gesitueerd. Ook buiten is er volop potentie. De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, biedt een fijne combinatie van bestrating en beplanting en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van de tuin. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je bovendien van een eigen achterom naast de woning. Wat maakt deze woning interessant? : • Eindwoning met veel potentie • Goede staat: Bouwkundig volledig hersteld afg. 2 jaar • Woning beschikt over Energielabel C • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige ligging aan een groen plein, nabij het kanaal & het natuurlijke buitengebied • Gelegen nabij de stad Tilburg; 20 minuten met de auto, 30 minuten met elektrische fiets over prachtig fietspad langs het kanaal • Vier slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim van afmeting • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor uitbouw en creëren van royale leefruimte • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden • Grote berging over gehele breedte van de achtertuin • Eigen achterom dankzij de hoekligging Kortom: Een comfortabele, verzorgde eindwoning gelegen op een rustige locatie, midden in een landelijke omgeving. Een fijne basis om direct van te genieten én tevens volop mogelijkheden biedt om je dromen te realiseren en het huis vorm te geven naar je eigen wensen!