Haarlemmermeerstraat 411165 HH HalfwegHalfweg

Sfeervolle benedenwoning aan de Ringvaart – wonen én werken aan het water Aan het prachtige brede water van de Ringvaart in Halfweg ligt deze unieke benedenwoning met eigen entree, garage en parkeerplaats op eigen terrein. Het pand is recent gesplitst in een boven- en benedenwoning; de VvE is in oprichting. Hier woon en werk je op een plek met karakter, licht en een vrij uitzicht over het water en op slechts 10 minuten van Amsterdam én Haarlem. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een verrassend ruime woning met hoge plafonds en een industriële uitstraling. De huidige indeling is opgezet als fotostudio/atelier, maar de ruimte laat zich eenvoudig aanpassen tot volwaardige woonruimte of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over: een royale open ruimte (studio/atelier) met pantry een aparte slaapkamer een kantoor-/werkruimte een separaat toilet een ruime garage met directe toegang Dankzij de grote ramen en dubbele deuren aan de waterzijde geniet je hier volop van licht en uitzicht. Omgeving Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem, met het station **Halfweg–Zwanenburg** op loopafstand. De trein brengt je in 10 minuten naar beide steden. In de buurt vind je alle voorzieningen: supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en de **Amsterdam The Style Outlets**. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten sta je in de **Tuinen van West** of **Spaarnwoude**. Bijzonderheden - Authentiek pand op een prachtige hoeklocatie aan het water - Recent gesplitst in boven- en benedenwoning - VvE in oprichting - VvE-bijdrage nog nader vast te stellen - Eigen garage - Vergunning voor detailhandel, dienstverlening én wonen - Veel licht en hoge plafonds - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Centraal gelegen tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol Een unieke kans Deze benedenwoning biedt de perfecte mix van authentiek karakter, ruimte en flexibiliteit Ideaal voor wie wil wonen aan het water, werken aan huis of een atelier zoekt met uitstraling, alles op een paar minuten van de stad. Charming ground-floor apartment on the Ringvaart – live and work by the water On the beautiful wide waters of the Ringvaart in Halfweg lies this unique ground-floor apartment with a private entrance, garage, and on-site parking. The property was recently divided into an upper and lower residence; the homeowners’ association (VvE) is currently being established. Here you can live and work in a space full of character, natural light, and open views over the water – just 10 minutes from both Amsterdam and Haarlem. Layout Through your private entrance, you enter a surprisingly spacious home with high ceilings and an industrial feel. The current layout is designed as a photo studio/atelier, but the space can easily be transformed into a comfortable living area or a combination of living and working. The apartment includes: - a generous open space (studio/atelier) with pantry - a separate bedroom - a study or workspace - a separate toilet - a large garage with direct access Large windows and double doors on the water side provide abundant light and stunning views. Location Halfweg is ideally situated between Amsterdam and Haarlem, with Halfweg–Zwanenburg train station within walking distance. The train takes you to either city in just 10 minutes.?In the surrounding area you’ll find all daily amenities: supermarkets, shops, schools, restaurants, cafés, and Amsterdam The Style Outlets. Nature lovers will also enjoy the nearby Tuinen van West and Spaarnwoude recreation areas — both just a few minutes away. Details - Authentic property on a beautiful corner location by the water - Recently divided into upper and lower apartments - Homeowners’ association (VvE) in formation - VvE contribution to be determined - Private garage and parking space - Zoning allows for retail, services, and residential use - Plenty of natural light and high ceilings - Energy label C - Fully equipped with double glazing - Centrally located between Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport A unique opportunity This ground-floor apartment offers the perfect mix of authentic character, space, and flexibility.?Ideal for anyone looking to live by the water, work from home, or enjoy an inspiring atelier — all just minutes from the city.