Polanenstraat 241165 GZ HalfwegHalfweg

In verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, in één van de mooiste straten (oude centrum-) van Halfweg gelegen, een sfeervolle 30-er jaren (erker-) tussenwoning met een voor- en een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden voorzien van een houten schuur en achterom. Schuin aan de voorzijde gelegen aan een pleintje met groen en speelgelegenheid Deze karakteristieke en ruime woning is in de loop der jaren (vanaf 2007) gemoderniseerd. Het is mogelijk om meteen in te trekken maar er is ook voldoende ruimte om de woning naar eigen inzicht in te richten. De woonoppervlakte van de woning is ca. 130 m² en verdeeld over o.a. een ruime woonkamer, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer en 2 slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer eenvoudig op te delen is in 2 ruime slaapkamers) op de eerste verdieping en een royale tweede (zolder-) verdieping met twee slaapkamers! De woning is centraal in Halfweg gelegen en nabij het centrum van Zwanenburg met een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bent u in het recreatiegebied Spaarnwoude met diverse wandel- en fietsroutes. Tevens in de directe nabijheid (loopafstand) van de “Fruittuin van West” met een boomgaard met zelfpluk, kippen en biologische supermarkt en Tuincafé. Makkelijke opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer via Station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161 en met de auto bent u snel op de uitvalswegen N-200, A-5, A-9, A-10 zodat u snel in Amsterdam en Haarlem of Schiphol bent. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning. Kortom: zo landelijk op zo’n strategische locatie woon je op weinig andere plekken in de Randstad! Indeling: Parterre: entree, vestibule met meteropstelling, hal met toegang tot kelderruimte (stahoogte) met wasmachine-aansluiting, modern toilet met fonteintje, sfeervolle en ruime woonkamer met sfeervolle erker, (bio ethanol-) haard en voorzien van houtenvloerdelen + openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven), via keuken doorgang naar zonnige achtertuin op het Zuiden met een vrijstaande houten schuur en achterom. Eerste verdieping: ruime overloop, thans één grote (slaap-) kamer (voorheen 2 kamers en weer makkelijk terug te brengen naar 2 ruime slaapkamers), moderne badkamer voorzien van een aparte douche, tweede toilet en wastafel, zij-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast een deur naar balkon. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, twee sfeervolle slaapkamers met bergruimte in de schuining, bergkast met opstelling cv-combiketel. Bijzonderheden: - Ruime jaren 30-woning met zonnige achtertuin op het Zuiden. - energielabel C (woning voorzien van dubbele beglazing) - woning is recentelijk geschilderd en beschikt over een huur cv-combiketel (2023). - een unieke ligging met zowel Haarlem als Amsterdam op 15 minuten rijafstand. Deze karakteristieke en gunstig gelegen woning met een voor- en zonnige achtertuin op het Zuiden is absoluut een bezichtiging waard!