Kerkpad 179074 BX HallumHallum

Deze karakteristieke gerenoveerde woning staat op een bijzondere mooie en rustige woonstand. De woning is recent flink onderhanden genomen. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de voorliggende Sint-Maartenkerk. Naast de woning is een ruim terras met voldoende privacy en een ruime berging. De sfeervolle woning is van een bescheiden formaat, maar biedt alles wat u nodig heeft. Een fantastische kans voor een één- of tweepersoons huishouding! INDELING BEGANE GROND; Aan de voorzijde is de entree met aansluitend een hal welke direct grenst aan de open keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken gaat u links de lichte en sfeervolle woonkamer in. Direct rechts naast de hal is een kleine slaap- c.q. werkkamer en naast de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens is hier de CV ketel geplaatst en een aansluiting voor een wasmachine. VERDIEPING; Via de trapopgang komen we op de overloop met vaste kast en dakraam. Hier kan eventueel een logeerbed geplaatst worden. De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed en is voorzien van een dakkapel. TUIN; Aan de voorzijde is een smalle border met siergrind. Naast de woning is een besloten tuin met terras welke omheind is met een degelijke nieuwe schutting en voorzien van een loopdeur. Hier staat ook de houten berging met overkapping. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1850 - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - 2022 Vloer isolatie aangebracht - 2022 Nieuw CV combiketel (Intergas) geplaatst - 2022 Nieuwe HR ++ beglazing met roeden geplaatst - 2023 Nieuwe keuken geplaatst voorzien van: koelkast, combi magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. - 2024 Nieuwe dakpannen met dakisolatie aangebracht. - Tevens is de woning opnieuw gevoegd. - Woonoppervlak ca. 51 m2, perceel oppervlak ca. 83 m2. - Energielabel C - Openbare parkeergelegenheid op korte afstand. - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. BEZICHTIGINGEN OP AANVRAAG VIA FUNDA OF EMAIL. Hallum: Een levendig dorp in Noardeast Fryslân. Met ongeveer 3.000 inwoners is Hallum een gezellig levendig dorp. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Er is een goede verbinding naar steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Drachten en/of Heerenveen. Op slechts 2 km afstand ligt het unieke WADDEN kweldergebied, een deel van het UNESCO Werelderfgoed.