Luniastate 239074 MC HallumHallum

Aan de rand van Hallum, in de fraaie woonwijk "Oer de Feart" staat deze prachtige traditioneel gebouwde vrijstaande woning met garage. De ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en trailerhelling is ideaal voor watersportliefhebbers. De 18 zonnepanelen de de pelletkachel zorgen voor een energiezuinige woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Woonkamer met houtenvloer en pelletkachel, dichte keuken met deur naar de tuin, keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en sfeervolle spotjes in het plafond. De trapkast is ideaal voor de dagelijkse voorraad. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en het water. Bijkeuken met veel kastruimte waarin de witgoed aansluitingen zijn verwerkt, cv-opstelling en een deur naar de garage. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met opbergruimte achter de schuifdeuren. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Twee grote slaapkamers waarvan één met praktische inbouwkasten. Badkamer met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, ligbad, inloopdouche, toilet en een dakraam zorgt voor daglicht. 2e verdieping: Vlizotrap naar zolderberging. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de landerijen en een oprit met carport. Aan de achterzijde vind je een keurig aangelegde tuin met een terras, houten berging met werkbank en overkapping en een aparte berging voor overige tuinspullen. De ligging aan open vaarwater is ideaal voor watersportliefhebbers. Via de Hallumer trekvaart is er verbinding met de Dokkumer Ee. Je hebt de beschikking over een steiger en een trailerhelling voor het aanleggen van je eigen boot of sloep. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Cv-ketel Nefit 2013; - Waterontharder; - Pelletkachel 2025; - 18 zonnepanelen 2015; - Inductiekookplaat 2025; - Toilet op begane grond is v.v. een verwarmde wc-bril met geïntegreerde douche, droger en afstandsbediening; - Carport en houten berging met overkapping 2015; - Aanlegmogelijkheid voor eigen boot of sloep (maximale hoogte ca 2,50 m); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.