De Mulderij 3137772 HN HardenbergCentrum Saneringsgebied

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement waar je direct kunt wonen? Dan zit je hier goed. Midden in het centrum van Hardenberg vind je dit nagenoeg volledig gerenoveerde appartement met inpandige berging én een fietsenberging in de kelder. Het appartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex De Spinde – De Mulderij en beschikt over twee slaapkamers, een strakke keuken, een moderne badkamer en een separaat modern toilet. De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m²: compact, slim ingedeeld en helemaal van nu. Start je ochtend met een goede kop koffie op het balkon, terwijl je uitkijkt over de stad. Een fijne plek om even te ontspannen na een lange werkdag of om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Het complex is voorzien van liften en een trappenhuis. In de kelder vind je zowel de bergingen als de (optioneel) te huren parkeerplaatsen. In het centrum van Hardenberg geldt betaald parkeren, maar met een parkeervergunning van slechts € 50,00 per jaar zit je helemaal goed. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen rondom het complex. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: winkels, cafés, restaurants, het theater, het gemeentehuis en andere voorzieningen. Ideaal als je graag alles dichtbij hebt. INDELING Via de centrale entree bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Indeling appartement: entree, hal met meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De vernieuwde badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; -Platte daken vernieuwd in 2025, inclusief isolatie en dakbedekking; -HR-beglazing met draai-/kiepramen; -Verwarming via blokverwarming; -Complex voorzien van liften; -In de kelder is eventueel een parkeerplaats te huur; -Ook toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; -Wonen midden in het centrum, dichtbij alle voorzieningen; -De huidige maandelijkse bijdrage VvE en servicekosten bedragen € 351,97 (inclusief o.a. gas, water, opstalverzekering en huur boiler); -Energielabel D. Kortom: een modern, centraal gelegen appartement waar je zó in kunt. Absoluut een bezichtiging waard!