Baalder-Esch 37772 JW HardenbergBaalder

Op een prachtige plek in de groene woonwijk Baalder staat deze nette vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en heerlijke ruime tuin op het zuiden. De woning beschikt over een fijne lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een fijne keuken en praktische bijkeuken. Daarnaast biedt de woning vier slaapkamers, die zowel aan de voor- en achterzijde toegang hebben tot een balkon. Met een royaal perceel van 819 m² is dit de ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met meerdere zitplekken. Vanuit de tuindeur in de keuken heb je direct toegang tot het terras. De brede, groene tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, het groene park van de wijk, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Daarnaast bevindt het centrum van Hardenberg zich op fietsafstand. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (hangtoilet en fonteintje) en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen tot aan de grond valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de open haard en houten vloerdelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier is een openslaande deur naar de tuin en toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een Boretti kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn ook de achtertuin en garage toegankelijk. De garage beschikt over een roldeur, een buitendeur naar de carport en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over twee balkons; - Badkamer met dakkapel; - Ruime oprit en achterom; - Intergas CV-ketel van maart 2024; - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname); - Perceeloppervlakte 819 m²; - Energielabel C.