Boterbloem 237772 NA HardenbergBaalderveld

In de woonwijk Baalderveld staat aan de Boterbloem 23 deze instapklare twee-onder-één-kapwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! Deze uitgebouwde woning combineert een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met een ruime woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of vierde slaapkamer, is er aan ruimte geen gebrek. De woning ligt in de woonwijk Baalderveld, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen fiets je in circa 10 minuten naar het centrum van Hardenberg. BUITEN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Dankzij de verschillende zithoeken kun je op ieder moment van de dag een fijn plekje vinden. Direct bij de openslaande deuren bevindt zich een mooi terras, ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en binnen en buiten naadloos in elkaar te laten overlopen. Onder de pergola met schaduwdoek geniet je juist op warme dagen van een aangename plek in de schaduw. De tuin biedt volop ruimte om meerdere sfeervolle hoekjes te creëren en is bovendien via een achterom bereikbaar. Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte is gedacht. De woning beschikt over een garage met extra brede carport, zodat je de auto altijd droog kunt parkeren. Het dak van de garage en carport zijn voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. BINNEN Begane grond: entree, hal met vernieuwd toilet (2019), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze is aan de straatzijde gelegen en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eethoek en de uitgebouwde woonkeuken. De ruime opzet biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig bij te praten. De keuken bestaat uit een keukenblok en een praktisch kookeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Op zonnige dagen zet je deze heerlijk open en vormt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkeuken is ook de garage bereikbaar. Deze beschikt over een vaste kast en is zowel via een loopdeur als via openslaande deuren aan de zijde van de carport toegankelijk. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden zoals het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra ruimte aanwezig die naar eigen wens kan worden benut. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en wordt momenteel benut als slaapkamer en/of thuiswerkplek. BIJZONDERHEDEN: - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2025; - Cv-ketel en hybride warmtepomp (2022); - 10 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming in woonkeuken; - Slaapkamers op de eerst verdieping zijn voorzien van horren; - Grotendeels HR++ beglazing; - Energielabel A+. Geïnteresseerd geworden in deze instapklare twee-onder-één-kapwoning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!