De Kolk 27773 BA HardenbergMarslanden

Een goed onderhouden en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 713 m² in het volwassen gedeelte van woonwijk Marslanden. De woning ligt op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over een groen plantsoen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De rustige en ruim opgezette buurt draagt bij aan een prettige woonomgeving. De tuin rondom het huis is netjes aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Met zowel een garage/berging als een extra tuinberging is er volop ruimte om spullen op te slaan of hobby’s uit te oefenen. De woning ligt aan de rand van de woonwijk, waardoor de doorgaande wegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo zijn Hardenberg en de omliggende regio eenvoudig te bereiken. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt, scholen, huisartsenpraktijk en diverse sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Zo combineert de locatie rust en ruimte met het gemak van een compleet voorzieningenniveau binnen handbereik. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend ligt de woonkeuken, die via een schuifpui eveneens toegang biedt tot het terras en de tuin. De slaapkamer op deze verdieping is via de gang toegankelijk en grenst direct aan de badkamer, voorzien van douche, ligbad en toilet. Verder is er een bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar, voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur, ideaal voor diverse doeleinden. In de tuin bevindt zich een extra berging met overkapping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, drie slaapkamers met bergruimte (waarvan twee met dakkapel) en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en dakraam. Vliering: via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. BIJZONDERHEDEN - De woning biedt veel privacy dankzij de royale hoekkavel; - Energielabel A; - Bad- en slaapkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig; - Een ruime garage met elektrische overheaddeur; - Het platte dak is vernieuwd in 2017; - Een keurig aangelegde tuin met overkapping.