Paasberg 287772 DH HardenbergBaalder

**Zeer ruime hoekwoning in het groene Baalder – comfortabel & instapklaar!** Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, zonder het eindeloze geklus voordat je kunt genieten? Kom dan zeker eens kijken aan de Paasberg 28 in Hardenberg! Midden in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Baalder vind je deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde berging. Een oase van rust, ruimte én groen – en dat op steenworp afstand van alle voorzieningen. Klinkt goed toch? **Een frisse start in een modern jasje** Het huis is gebouwd in 1978, maar vergis je niet: je krijgt hier absoluut geen ‘ouderwetse’ woning. Integendeel! De afgelopen tijd is er flink geïnvesteerd om de woning helemaal up-to-date te maken. De toffe keuken is pas recent geplaatst (2023) – dus alles is fris, modern én strak afgewerkt. Of je nu een snelle maaltijd wil bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden, dit is een plekje waar je blij van wordt. En, oh ja: ook de meterkast is recent aangepast, zodat je helemaal klaar bent voor de toekomst. **Comfortabel wonen – binnen én buiten** Genoeg binnenruimte is fijn, maar in Nederland leven we óók graag lekker buiten. Gelukkig hoef je daar aan de Paasberg niet over te piekeren! De tuin is splinternieuw aangelegd (2025), dus je hebt hier echt een fris begin. En zoals je inmiddels merkt: zelfs aan de details is gedacht, want in 2024 zijn zowel het toilet als de overkapping/veranda vernieuwd. Ideaal voor de lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon jouw eigen momentje met een kop koffie. Schijnt de zon? Dan zit je heerlijk, en als het regent geniet je onder de overkapping alsnog van de frisse lucht. **Licht, ruimte en groen – echt thuiskomen** Doordat het een hoekwoning is, profiteer je van extra lichtinval en meer privacy. Daarnaast huur je zelfs nog een stukje gemeentegrond voor slechts €70,- per jaar; dat betekent nóg meer buitenruimte voor een klein prijsje. Wat is er mooier dan thuis relaxen, terwijl de vogeltjes fluiten en je overal om je heen groen ziet? De wijk Baalder staat hierom bekend: rustig, veilig en écht gericht op groen en leefbaarheid. En daarbij... deze zomer wordt het hofje aan de voorzijde nóg groener en gezelliger, door een vergroening van de gemeente. Het is straks niet alleen binnen, maar ook buiten heerlijk vertoeven! **Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst** Niet alleen aan comfort is gedacht – ook duurzaamheid speelt een rol. Met energielabel B woon je hier relatief energiezuinig. Dat merk je in je portemonnee: lagere stookkosten, minder verspilling en helemaal bij de tijd. Lekker slim dus! **Ideaal voor starters** Of je nu net begint aan je woonavontuur, samen je eerste huis zoekt of misschien na een tijdje huren nu echt voor jezelf wilt gaan; deze woning biedt je een hoop voordelen. Je hebt geen directe klussen op de agenda, woont in een prettige buurt en hebt leuke buren. Bovendien liggen (basis)scholen, winkels, sportverenigingen en het stadscentrum allemaal op korte afstand. **Goed om te weten:** - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 150 m² (plus stukje gemeentegrond in huur) - Energielabel B - Nieuwe keuken (2023) - Vernieuwd toilet (2024) - Meterkast vervangen (2023) - Nieuwe veranda/overkapping (2024) - Tuin volledig nieuw aangelegd (2025) - Extra buitenruimte door huur gemeentegrond (€ 70,- p/j) - Groene woonomgeving, toekomstige vergroening aan voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe, moderne, eigentijdse keuken v.v. koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken is tevens voorzien van een gezellige koffiecorner. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer v.v. toilet, hoekbad, douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met verschillende installatie en twee slaapkamers. **Ben je nét zo enthousiast geworden als wij? #belhoudel! ** Zie jij jezelf hier al wonen, borrelend onder de overkapping of met een boekje in de zon? Kom dan vooral eens kijken. Deze kansen komen niet vaak voorbij: een hoekhuis in een groene wijk, helemaal instapklaar én prima afgewerkt. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Wie weet begint jouw woonavontuur binnenkort op de Paasberg 28 in Hardenberg!