Rheezerweg 37771 WH HardenbergHeemse-West Heemserbos

Keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en houten tuinberging met overkapping op een ruime kavel van 394 m². De woning ligt heel centraal ten opzichte van het centrum van Hardenberg en de uitvalswegen naar Twente, Ommen, Zwolle en Coevorden/Duitse grens. Het uitzicht vanuit deze woning is prachtig over de Twenteweg richting de Vecht. De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heemse, alwaar ook een eigen buurtsupermarkt, snackbar en diverse basisscholen zijn gevestigd. Maar gaat u liever voor het algehele winkelaanbod dan bent u binnen 5 fiets minuten in het centrum van Hardenberg. Indeling: Begane grond; Mooie lichte hal/entree met toiletruimte, meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft een vaste kast en is in 2024 nog voorzien van een airconditioning. Er is een separate eetkamer, welke grenzend is aan de dichte keuken. De keuken is in 2025 geheel gerenoveerd met een prachtige moderne keuken met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorgang naar de garage annex berging met openslaande deuren. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot het terras/tuin met overkapping en houten tuinberging. 1e Verdieping: Een ruime lichte overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon en vaste kasten, van origine waren dit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen. Waardoor je weer 4 slaapkamers krijgt. De badkamer dateert uit december 2021 en is toen o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, waarbij deze ruimte heerlijk wordt verwarmd middels vloerverwarming. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een afgesloten trapopgang naar de ruime 2e verdieping met een overloop voorzien van dakraam en heel veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv installatie (Intergas 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijgebouwen en tuin: Door de hoekligging van deze woning heb je een prachtige ruime tuin aan de voor- en zijkant van de woning, waarbij er een onderhoudsvriendelijke achtertuin/terras is gerealiseerd aan de achterzijde, welke wordt afgesloten door de overkapping met houten tuinberging. Op eigen terrein is het mogelijk om ongeveer 3 auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 13 zonnepanelen gelegen op de voorzijde van het dakvlak, 10 panelen (2019) en 3 panelen (2021); - Cv-installatie 2020 (Intergas); - Energielabel: D; - Schilderwerk ca. 3 jaar oud; - Vloerisolatie (2017) schuim; - Aanvaarding: 4e kwartaal 2026.