Wilgenstuk 117772 JL HardenbergBaalder

Op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst? Wees dan welkom aan het Wilgenstuk 11, want met een uitzonderlijk goed energielabel (A++), maar liefst 5 slaapkamers, een keurig afwerkingsniveau en een ligging aan de rand van het park is het hier fantastisch wonen. De woning is de laatste jaren enorm verduurzaamd. Zo is de vloer op zeer vakkundige wijze grotendeels geïsoleerd met vaste PIR-platen, zijn er 9 zonnepanelen gelegd en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace), wat resulteert in een lage energierekening. De woning is in 1982 op zeer degelijke wijze gebouwd en gelegen op een kavel van 210 m² eigen grond. De woning is mooi midden op de kavel gelegen, wat resulteert in een diepe oprit, goed voor minstens twee voertuigen, met carport. De woning is ook op diverse punten vergroot; zo is de woning over de volle breedte uitgebouwd (waardoor er een woonkeuken is ontstaan) en is er een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. BUITEN Buiten is het hier trouwens ook goed toeven. In de achtertuin is een vrijstaande veranda (met berging) geplaatst. De opening van de veranda is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat, in combinatie met de mogelijkheid om de opening af te sluiten met elektrisch bedienbare screens en een heater, maakt het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een fijne plek om te verblijven. Toch behoefte aan meer groene ruimte? Niet getreurd, want vanaf de oprit loop je zo het nabijgelegen park in. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot woonkamer, woonkeuken én binnendoor naar de garage. De indeling van de woning is grotendeels aangepast en hierdoor zijn diverse ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding komen te staan. De woonkamer is straatgericht, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoog-rendement isolatieglas. Met een massief-eiken vloer en een prachtige sfeerhaard (gas-gestookt) is het hier in alle seizoenen heerlijk wonen. De tv-wand is dusdanig afgetimmerd dat je geen kabels meer ziet lopen. Er is overigens ook voldoende bergruimte dankzij de trapkast. Via een open verbinding is het centraal gesitueerd keukenblok bereikbaar. Deze is in een dubbel aanrecht (parallel) uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder uiteraard een vaatwasser, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige woonkeuken. De woning heeft een indrukwekkende interne diepte van bijna 13 meter! De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Uiteraard is deze voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar kunnen ook perfect dienst doen als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is centraal in de woning gelegen, recent gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een regendouche. Tweede verdieping: overloop met kunststof raam in de gevel, met omvormer, cv-installatie (Intergas) met hybride warmtepomp (Remeha) en dubbele witgoedaansluiting. Na de komst van de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De achterste onder de dakkapel, de voorste is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot een bergzolder/vliering, bereikbaar via losse ladder. BIJZONDERHEDEN - Met een indrukwekkend energielabel (A++) ben je hier klaar voor de toekomst; - CV-installatie op gas gestookt, aangevuld door elektrisch gedreven hybride warmtepomp; - Dankzij 5 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken, is dit een perfect gezinshuis; - Bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven dankzij de prachtige veranda in de achtertuin; - Parkeren op eigen grond met ten minste twee voertuigen; - Naastgelegen park op zichtafstand. Ben jij benieuwd wat dit huis jou kan bieden? Maak gerust een afspraak om het te bezichtigen!