Doelenstraat 373841 EP HarderwijkBinnenstad Zuid

Doelenstraat 37 te 3841 EP HARDERWIJK Wonen in de stad, met rust én mogelijkheden Zoek jij je eerste eigen plek midden in de stad, maar dan wel op een fijne en rustige locatie? Dan is dit lichte en verrassende binnenstadsappartement precies wat je zoekt. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en terrassen, mét een balkon, een ruime slaapkamer en een eigen berging voor je fiets. Het appartement ligt iets verhoogd boven straatniveau, direct naast het groene Hortuspark. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Slim ingedeeld & klaar voor jouw stijl Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, waar je zo je eigen draai aan kunt geven. De keuken is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale stijl met (elektrische) vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en vormt een goede basis om op voort te bouwen. De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een comfortabel bed én bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, maar ook tot het balkon. Ook handig: een inpandige berging en een aparte ruimte voor cv en wasmachine. Het appartement moet op sommige punten weer gemoderniseerd worden, en dat is juist een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak af te werken. Buitenruimte & extra comfort Het balkon op het zuidoosten (ca. 2,70 x 1,50 m) ligt aan de straatzijde en is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, met een leuk doorkijkje richting de oude stadsmuur. Daarnaast is er een privé (fietsen)berging op de begane grond én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen (koopsom € 27.500,- k.k.). Ideaal als je in de stad woont. Praktisch & zorgeloos wonen Bouwjaar: 1988 Goede isolatie en volledig dubbel glas (deels HR++) Verwarming via HR-combiketel (2016) met radiatoren Energielabel B (geldig tot 15 maart 2035) Je wordt automatisch lid van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Doelenstraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,47 en zaken zoals onderhoud, opstalverzekering en buitenzijde worden netjes geregeld. Waarom is dit appartement echt iets voor jou? Ideale eerste woning in de binnenstad Lichte woonkamer en ruime slaapkamer Balkon op de ochtendzon en eigen berging Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in de garage Kans om het appartement naar eigen smaak te moderniseren Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op, we laten je dit appartement graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden!