Mozartdreef 703845 BM HarderwijkMuziekland I

Ruim driekamerappartement met balkon gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de 1e etage van het luxe complex “Tonsel Staete” dat in 1995 is gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van circa 115 m². Bovendien is het appartement voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het Muziekpark en de waterpartij. Het complex is modern en veilig, voorzien van een beveiligde entree met cameratoezicht, brievenbussen, een lift en een videofooninstallatie. De woning is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De basisvoorzieningen, waaronder de keuken en badkamer, dateren uit het bouwjaar en bieden de mogelijkheid om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot een garderobe, een inpandige berging, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Vanuit hier loop je direct het balkonterras van circa 10 m² op, ideaal voor een zonnige zitplek. Een bijzonder kenmerk is de efficiënte verwarming: de dubbele radiatoren in de woonkamer zijn uitgerust met vijf SpeedComfort Slimme Radiatorventilatoren voor een snellere opwarming. De open keuken in lichte kleurstelling is nog van het bouwjaar en biedt de basis voor een eventuele nieuwe droomkeuken. Wel zijn de essentiële inbouwapparatuur grotendeels recent vervangen: de gaskookplaat (circa 2023), de vaatwasser (circa 2021) en de combimagnetron en koelkast (circa 2019). Direct naast de keuken bevindt zich de erg praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19 m² en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een handige kastenwand. De badkamer is eveneens van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazendeur en een wastafelmeubel. De verwarming geschiedt middels een Cv-installatie met radiatoren. De Cv-ketel is in november 2025 vervangen, wat een prettige zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit complex is uitstekend onderhouden dankzij de gezonde en actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd en in het MJOP voor 2030 en 2031 weer opgenomen. De wijk Drielanden in Harderwijk is zeer geliefd en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier het complete Winkelcentrum Drielanden met diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en het unieke Crescent Park liggen in de directe omgeving. Via de fietsbrug sta je binnen korte tijd in het historische centrum en bij de sfeervolle haven van Harderwijk. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. • 1e etage (appartement): Entree, ruime hal met toilet en inpandige berging, woonkamer met balkonterras, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Ruim en licht driekamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte; • Inclusief een zonnig balkonterras van circa 10 m²; • Voorzien van lift, videofoon en beveiligde entree; • Gezonde en actieve VvE; • Energielabel A; • Cv-ketel van 2025; • Twee royale slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Gelegen in de gewilde wijk Drielanden nabij alle voorzieningen.