Bloemendreef 103845 KG HarderwijkHarderweide

STIJLVOLLE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU IN GEWILDE WOONWIJK In de geliefde en jonge woonwijk Drielanden, binnen het hoogwaardige nieuwbouwplan De Laaghe Veluwe, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning. De woning is uitgevoerd in karakteristieke Kempische architectuur en kenmerkt zich door zijn royale leefruimtes, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij de uitbouw van 2,4 m aan de achterzijde is een bijzonder ruime en lichte leefomgeving ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, in combinatie met openslaande deuren, zorgen voor een aangename lichtinval en een open woonbeleving. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak vormgegeven in een parallel opstelling en uitgerust met een compleet pakket aan inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en een stijlvol breed badmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de CV-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (kunststof) en volop bergruimte. Op deze verdieping beschik je ook nog over de mogelijkheid om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Met maar liefst 8 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties profiteer je van lage energielasten. Daarnaast is de woning in 2024 nog volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsniveau. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je van een stijlvolle glazen overkapping, voorzien van zonwering, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. Deze jonge woning (bouwjaar 2019) verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt. Je profiteert hier van het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw, gecombineerd met de luxe van reeds uitgevoerde verbeteringen en verfijningen. Alles is al gedaan, waardoor je zonder enige werkzaamheden direct kunt intrekken en vanaf de eerste dag kunt genieten van een hoogwaardig en zorgeloos woonniveau! INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (2,40 m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin, keuken in parallel opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte; 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste inbouwkastenwand, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator, 2e en 3e slaapkamer; 2e verdieping: voorzolder met twee dakkapellen, aansluiting wasmachine/droger, opstelling HR cv-ketel en omvormer zonnepanelen, 4e slaapkamer met dakkapel (2020) en bergruimte, eventueel mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het grootste gedeelte van de dag profiteert van de zon. De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is voorzien van een stijlvolle glazen overkapping met zonwering, waardoor je in alle seizoenen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en mooie herinneringen opgebouwd. Het is een hele comfortabele woning waar je je direct thuis voelt, met een fijne indeling en veel licht. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen onder de veranda of van de zon te genieten. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, met fijne voorzieningen en alles dichtbij. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.