Chopindreef 513845 BB HarderwijkMuziekland I

WELKOM THUIS – RUIMTE, COMFORT EN RUST MIDDEN IN DE STAD Stel je voor: wakker worden in een strak afgewerkte woning met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl jij geniet van de rust en toch binnen no-time in de stad staat. Deze moderne tussenwoning combineert het beste van twee werelden: stadsvoorzieningen binnen handbereik en een heerlijk rustige woonomgeving. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Duurzaam en energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen - Comfortabel slapen met airco in de hoofdslaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond voor ultiem wooncomfort - Gelegen aan een fietspad, dus geen auto’s voor de deur - Strak afgewerkt: gestucte wanden en visgraatvloer op de begane grond - Luxe, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet MODERNE TUSSENWONING MET COMFORT EN STIJL De woning biedt met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m² een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strak gestucte wanden en de visgraatvloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De keuken vormt het hart van de woning: eigentijds, ruim en praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier is het heerlijk ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een zomerse avond. Achterin de tuin vind je bovendien een handige berging en een mooie overkapping – ideaal om fietsen en tuinspullen droog te stallen of juist om zelfs bij minder weer nog fijn buiten te zitten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt de master bedroom met airco, maar die ook naar wens kunt gebruiken als werkkamer of speelkamer. Met energielabel B, negen zonnepanelen en goede isolatie is de woning bovendien duurzaam en klaar voor de toekomst. FIETSEN IN PLAATS VAN FILES Wat dit huis extra uniek maakt, is de ligging. Geen autoverkeer voor de deur, maar een fietspad waarlangs kinderen veilig kunnen spelen en jij eenvoudig richting het centrum fietst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca liggen allemaal dichtbij, terwijl je toch de rust van een woonwijk ervaart. VOEL, RUIK, HOOR EN ZIE HET Stel je voor: de geur van versgezette koffie in je zonnige tuin, het comfort van warme vloeren onder je voeten, de rust van een autovrije straat en het aanzicht van een strakke, instapklare woning. Dit huis is klaar om jouw thuis te worden. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging, proef de sfeer en ervaar zelf de combinatie van comfort, ruimte en rust. Dit is een woning die je niet wilt missen. Kenmerken: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 420 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Energielabel: B Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapopgang met trapkast, toegang tot de half-open keuken met inbouwapparatuur, aansluitend de zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en Cv-installatie, één slaapkamer. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.