Doelenstraat 63841 ER HarderwijkBinnenstad Zuid

RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN DE BINNENSTAD! Wonen midden in de historische binnenstad van Harderwijk, maar tegelijkertijd genieten van verrassend veel woonruimte, vier slaapkamers én een fijne achtertuin? Welkom aan de Doelenstraat 6! Een sfeervolle en ruime stadswoning die dankzij de praktische indeling en goede onderhoudsniveau veel wooncomfort biedt. Zodra je binnenstapt, merk je dat deze woning meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke leefruimte is ontstaan. De openslaande deuren zorgen voor veel contact met de tuin en laten binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. In de uitbouw is bovendien vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met volop werk- en kastruimte. De aanwezige houtkachel maakt het geheel compleet! Vanuit de entree bereik je daarnaast het separate toilet, dat eveneens is voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook boven is er verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor je hier alle kanten op kunt. Denk aan slaapkamers voor het gezin, maar ook een thuiswerkplek of logeerkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en in 2026 nog voorzien van een nieuwe spiegelkast en een nieuw badkamermeubel. Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de aanwezige bergruimte onder de schuine dakvlakken is deze verdieping praktisch in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Met in totaal vier slaapkamers is dit dan ook een woning die niet alleen leuk is voor starters of stellen, maar zeker ook voor een gezin dat graag midden in de stad wil wonen. De achtertuin vormt een fijne aanvulling op het stadsleven. Met een diepte van circa 7,50 meter en een breedte van circa 5,30 meter is er volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Een heerlijke plek om na een dag in de stad lekker buiten te zitten. Voor de fietsen is er bovendien een separate fietsenberging om de hoek, waardoor deze niet in de tuin hoeven te staan. En dan de ligging: vanuit de Doelenstraat wandel je zo de gezellige binnenstad van Harderwijk in. Terrassen, restaurants, weekmarkt, winkels en de boulevard liggen allemaal dichtbij. Juist de combinatie van deze centrale ligging met de hoeveelheid woonruimte en een eigen achtertuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Kortom: zoek je een ruime stadswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en diverse comfortabele en duurzame voorzieningen? Dan is Doelenstraat 6 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek hoeveel ruimte er achter deze karakteristieke stadsgevel schuilgaat! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet met vloerverwarming. Open keuken aan de voorzijde en royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 4 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Voor het stallen van fietsen beschik je over een separate fietsenberging om de hoek, waardoor je de fietsen gemakkelijk en uit het zicht kunt opbergen. De berging beschikt verder nog over veel bergruimte middels de vliering. Voor het parkeren van een auto dient een parkeervergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Harderwijk. Deze kan aangevraagd worden voor omliggende parkeerterreinen en garages rondom het centrum. VERDER / TUIN Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschutte stadstuin van circa 5,31 meter breed en 7,50 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en meerdere plekken om een fijne zit- of eethoek te creëren. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer vormt de tuin bovendien een mooi verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke buitenplek midden in de binnenstad! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (doelenstraat6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.