Doornekamp 263848 CX HarderwijkBroekland

Doornekamp 26 te 3848 CX Harderwijk Op een prettige locatie gelegen dit VRIJSTAANDE EN ROYAAL OPGEZETTE WOONHUIS met inpandige garage, tuinhuis, veranda, fraai aangelegde tuin met royaal parkeren op de eigen oprit, meerdere terrassen en een uitstekende zonligging! Heerlijke ligging in een erg rustig en beschut deel van de woonwijk "Frankrijk", in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op korte afstand van diverse voorzieningen als (basis-)scholen, meerdere speeltuintjes, Albert Heijn en op fietsafstand van sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk, de boulevard met stadsstrand en de uitvalswegen. De woning is in 1990 gebouwd, in 2009 door de huidige eigenaar betrokken. door de jaren heen goed onderhouden en inmiddels ook op diverse onderdelen vernieuwd. Zo heeft men bij de koop in 2009 alle wand- en vloerafwerkingen vernieuwd, zijn de binnendeuren vervangen, is er een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur geplaatst en is het sanitair grotendeels vervangen. De begane grond is nu voorzien van een massief, Frans eiken vloerafwerking, terwijl op de verdieping laminaatvloeren zijn aangebracht. In 2015 is er nog een 2e badkamer gerealiseerd met toilet en wastafel in meubel. Daarnaast zijn in 2016 alle gevels gereinigd, geïmpregneerd en is het voegwerk vernieuwd. In 2017 zijn er tien zonnepanelen geplaatst. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte, speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een separate keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de ruime hal/entre is de garage binnendoor bereikbaar en hier staan ook de wasmachine en de droger. Op de 1e verdieping bevinden zich vier prima slaapkamers, waarvan een met dakkapel en houtkacheltje, en een praktische kastenkamer (voorheen de kleinste slaapkamer). Verder een uitgebreide badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafel in meubel en toilet en een tweede badkamer met wastafel in meubel en toilet. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de handige bergzolder (geen stahoogte). Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas (deels HR++), 10 zonnepanelen en energielabel B. Verwarming geschiedt middels een hete lucht verwarmings-installatie (Brink 2014) en het warm water komt via een aparte cv-ketel. Woonoppervlakte 177 m². Garage 19 m². Inhoud 715 m³. Perceeloppervlakte 504 m². De inpandige garage is natuurlijk ideaal te gebruiken als stalling- en/of klusruimte, maar deze kan ook, nu of later, gebruikt worden voor de realisatie van bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond of een kantoor aan huis. De tuin rondom het huis is netjes aangelegd, goed verzorgd, voorzien van terrassen en borders en s volledig omheind met een elektrisch bedienbaar toegangshek naar de oprit. De oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's op eigen terrein. Door de ligging biedt deze tuin bovendien voldoende privacy met zowel zon- als schaduwplekken. Aan de achterzijde staan een eenvoudige, dubbele, houten tuinberging en een leuke rietgedekte overkapping. is voorzien van een achterom langs de woning. INDELING Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 55 m²) met gashaard en terrasdeuren, aansluitend een dichte keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De garage is van de hal binnendoor bereikbaar en heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, slaapkamer en kastenkamer aan de straatzijde, badkamer met wastafel in meubel en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, portaal met kastenwand, badkamer met hoek-ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en slaapkamer met dakkapel en houtkachel. 2e verdieping: vlizotrap naar een praktische bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden: - Prettige en rustige ligging in prima woonomgeving - Speels ingedeelde woonkamer met gashaard en terrasdeuren - Nette en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers en extra kasten-/strijkkamer - Twee badkamers met uitgebreid sanitair - Fraai aangelegde tuin met elektrisch toegangshek - Inpandige garage/berging en dubbele tuinberging - Scholen, supermarkt en speelplaatsjes in de buurt - Goed geïsoleerd, tien zonnepanelen en energielabel B Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.