Elsweg 223848 BB HarderwijkWalstein

ROYAAL VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Dit is zo’n huis waarbij de indeling meteen prettig voelt. Vrijstaand, royaal, een compleet woonprogramma op de begane grond, een tuin op het zuiden én zowel beneden als boven volop ruimte. Deze vrijstaande semibungalow is in 2009 gebouwd met goede materialen en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Met een royale woonkamer, fijne keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer boven én een aangebouwde garage is de indeling lekker compleet. En juist die indeling maakt dit huis zo veelzijdig. Ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen, maar ook een heel fijne basis voor een gezin. De kinderen hebben boven hun eigen plek, terwijl je beneden alles bij de hand hebt. Zijn de kinderen inmiddels uitgevlogen? Dan veranderen de slaapkamers boven zonder moeite in een fijne werk-, hobby- of logeerkamer. Daar komt bij: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. EVEN BINNEN KIJKEN Via de voordeur kom je in de royale hal met vide en fraaie trappartij. Het Velux-raam zorgt hier voor verrassend veel daglicht. De combinatie van de ruimte, het licht en de fraaie tegelvloer met vloerverwarming geeft de hal meteen een prettige uitstraling. Aan de hal liggen de ouderslaapkamer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Ook het toilet bevindt zich in de hal. De tegelvloer loopt hier mooi door en vormt samen met de hoogglans witte wandtegels een frisse en rustige basis. De woonkamer heeft aan de zijkant een maar liefst 5 meter brede erker. Hierdoor is er een royale zithoek ontstaan met genoeg ruimte om eens met de meubels te schuiven. De houtkachel maakt het op een koude avond natuurlijk extra gezellig. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Hier is ook de ruimte voor de eethoek, precies naast de keuken. Een fijne plek voor het snelle ontbijt, de langere etentjes, een spelletje, een puzzel of gewoon een gezellige borrel. Een ruimte waar je vanzelf wat langer blijft tafelen en napraten. De keuken ligt een klein stukje om de hoek en is daardoor vanuit de zithoek niet direct zichtbaar. Best handig, want zo hoeft het aanrecht niet altijd spic en span te zijn als er onverwacht bezoek voor de deur staat. De keuken zelf is neutraal uitgevoerd en voorzien van goede materialen en apparatuur. Bovendien is er lekker veel ruimte, zodat je hier prima met meerdere mensen tegelijk aan de slag kunt. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je rechtstreeks de garage in. Handig als je even iets nodig hebt uit de garage of boodschappen naar binnen wilt brengen – ook als het buiten regent. BOVEN NOG MEER RUIMTE Via de stevige trap bereik je de 1e verdieping. Hier kom je op een opvallend royale overloop, waar dankzij de daglichttoetreding een prettige, lichte ruimte is ontstaan. Er is zelfs genoeg plek voor een bureau of een fijne hobbyhoek. Er zijn twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met een breedte van ongeveer 6,5 meter bijzonder royaal. Wil je liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is het mogelijk om deze kamer op te delen. Een mogelijkheid die je misschien niet nodig hebt, maar die wel fijn is om achter de hand te hebben. Daarnaast is er een grote stook-/bergruimte. Hier staan de cv-ketel met boiler en de unit voor de mechanische ventilatie, maar er blijft nog voldoende ruimte over voor de spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Ook boven is een badkamer aanwezig. De stijl sluit mooi aan bij de badkamer beneden en zorgt voor een rustige eenheid. Je vindt hier een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet. Het Velux-raam zorgt voor daglicht én natuurlijke ventilatie. En dan is er nog de bergzolder. Deze bereik je met een vlizotrap vanaf de overloop. Er is voldoende stahoogte en de ruimte is netjes afgewerkt. Ideaal voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en alle andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook niet zomaar weg wilt doen. BUITENLEVEN OP HET ZUIDEN Het huis staat op een perceel van 499 m². Een mooie maat: genoeg ruimte om lekker buiten te zitten en in de tuin bezig te zijn, maar ook weer niet zó groot dat je ieder weekend alleen maar aan het tuinieren bent. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon, verschillende planten en nette erfafscheidingen. Er is bovendien een bron geslagen waarop een pompinstallatie is aangesloten. Met de druppelslang en verschillende sproeipunten geef je de tuin eenvoudig water. Achter in de tuin staan een tuinhuis met afdak en een carport. Onder de carport kun je bijvoorbeeld een tweede auto, aanhangwagen of boot kwijt. Ook een camper of caravan kan hier prima op eigen terrein worden gestald. EEN HUIS DAT MET JE MEE KAN Wat ons aanspreekt aan deze woning is vooral de combinatie van ruimte en flexibiliteit. Gelijkvloers wonen? Dat kan. Een gezin met kinderen? Ook dat past hier uitstekend. Extra werk-, hobby- of logeerkamers nodig? Die zijn er al. Tel daar de vrijstaande ligging, de garage, carport, zonnige tuin, energielabel A en de centrale ligging in de wijk Frankrijk bij op en je hebt een huis dat op verschillende momenten in je leven goed kan passen. Wij zijn enthousiast. Benieuwd of jij dat ook bent? Bekijk de foto's en plattegronden en plan daarna gerust een vrijblijvende bezichtiging. Dan kun je zelf ervaren hoe het huis voelt en of je jezelf hier ziet wonen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met uitgebreide meterkast, royale hal met vide en trappartij, slaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en houtkachel, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met toegang tot de garage. De garage heeft aan de voorzijde een sectionale deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Tevens uitstortgootsteen en verwarming. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, twee grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, afzonderlijke stook-/bergruimte. 2e VERDIEPING: bergzolder met voldoende stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.