Gruttomeen 583844 ZE HarderwijkVogelwaard

RUIME, UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET EEN DIEPE, GROENE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN STADSWEIDEN Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een rustig gedeelte van de geliefde wijk Stadsweiden, biedt een verrassend ruime leefomgeving dankzij de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een diepe, groene achtertuin met volop privacy. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de gezellige binnenstad van Harderwijk dichtbij zijn. HIGHLIGHTS • Goed onderhouden tussenwoning met een goed afwerkingsniveau • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Perceel van maar liefst 170 m² • Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy, geen inkijk van achterburen en veel groen • Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele, keurig afgewerkte zolder • Dakkapel op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad voorzien van jacuzzifunctie • Voorgevel opnieuw gevoegd in 2023 • Gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer • Winkelcentrum Stadsweiden en de strandjes aan het Veluwemeer op loopafstand EEN WONING WAAR JE ZÓ KUNT INTREKKEN Vanaf het moment dat je binnenkomt valt op hoe zorgvuldig deze woning is onderhouden. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. De vernieuwde voegen van de voorgevel (2023) onderstrepen het hoge onderhoudsniveau en zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om samen te wonen en gasten te ontvangen. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. RUIMTE VOOR NU ÉN LATER Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een ligbad met jacuzzifunctie, ideaal om na een drukke dag even te ontspannen. De tweede verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of in de toekomst een extra slaapkamer wilt realiseren, deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. EEN ACHTERTUIN DIE JE VERRAST Buiten wacht misschien wel één van de mooiste onderdelen van deze woning. Doordat de huidige bewoners in het verleden een extra strook grond van de gemeente hebben aangekocht, beschikt de woning over een royaal perceel van maar liefst 170 m². Dat merk je direct zodra je de tuin instapt. De achtertuin is diep, groen en biedt uitzonderlijk veel privacy. Er zijn geen achterburen die rechtstreeks in de tuin kijken, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De volwassen beplanting zorgt voor een prettige, groene sfeer en maakt dat je je hier echt even kunt terugtrekken. Hoewel de tuin op het oosten ligt, profiteer je dankzij de royale opzet van de tuin en de vrije ligging vrijwel de hele dag van zowel zon als schaduw. Daardoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of juist verkoeling zoekt tijdens warme zomerdagen. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging maakt het plaatje compleet. Gruttomeen 58 ligt aan een rustig gedeelte van de wijk Stadsweiden, in een straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en voor iedereen die graag ontspannen woont. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Stadsweiden. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van recreatie kunnen hun hart ophalen. De geliefde strandjes aan het Veluwemeer liggen op loopafstand en vormen een heerlijke plek om te wandelen, te zwemmen of te genieten van een zomerse avond aan het water. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels bereik je binnen enkele minuten fietsen. INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.