Haaksepad 53841 GB HarderwijkFriesegracht Noord

Instapklare en goed onderhouden gezinswoning met nette afwerking, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Harderwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het centrum van Harderwijk en het Veluwemeer zijn goed bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Denk aan een nieuwe keuken (2025), vloerverwarming op de begane grond, een recent geplaatste dakkapel (2025) en HR++ beglazing. Bij binnenkomst in de hal loop je direct de lichte, tuingerichte woonkamer in met een prettige leefruimte en afgewerkt met moderne PVC vloer (2025) en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige nieuwe keuken (2025) in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De eerste verdieping beschikt over de badkamer en drie slaapkamers. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2025) is veel extra ruimte ontstaan in 2 van de slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal in te richten als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, beplanting en buitenverlichting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging/tuinhuis. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2021 en de cv-ketel (2021; lease t/m augustus 2026) zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De beide trappen zijn recent voorzien van nieuw tapijt. Alles bij elkaar is deze woning instapklaar te noemen! Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! Van harte welkom! INDELING Begane grond: hal/entree met toilet en fonteintje, ruime woonkamer met een PVC-vloer en trap-/voorraadkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en Quooker 1e verdieping: overloop met toegang tot 1e slaapkamer, 2e ruime (ouder) slaapkamer, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, 3e slaapkamer 2e verdieping: ruime zolder met opstelling Cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021 (lease). Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming, mechanische ventilatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De woning is voorzien van een energielabel C. PARKEREN en BERGING Er is een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en parkeren met een vergunning. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, beplanting en buitenverlichting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging/tuinhuis. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Haaksepad5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.