Hanekamp 93848 AD HarderwijkWalstein

Hanekamp 9, 3848 AD Harderwijk DIT ZOU ZOMAAR EENS JE NIEUWE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN! Wij nodigen je dan ook graag uit om te komen kijken bij deze super strak en trendy afgewerkte TUSSENWONING (energielabel A), met heerlijke diepe tuin met een fraaie veranda en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Gunstig gelegen op een royaal perceel van 184 m² in de gewilde woonwijk Frankrijk en op korte afstand van (basis-)scholen en de wijksupermarkt (AH). Tevens bevinden zich winkelcentrum "Stadsdennen", sportaccommodaties, maar ook het centrum van Harderwijk op fietsafstand. De woning is in 2021 door de huidige eigenaren betrokken en daarbij direct al flink onder handen genomen, waarbij men de badkamer en het toilet nieuw hebben afgewerkt in een moderne en eigentijdse uitvoering met fraai sanitair en tegelwerk. Aansluitend heeft men de zolderverdieping flink vergroot door het plaatsen van een groot onderhoudsarm (kunststof) dakkapel met 2 rolluiken en horren in de draai-/kantelramen, waardoor er een praktische voorzolder en mooie 4e slaapkamer is ontstaan. Zeer recent (in 2024) heeft men de woning over de volle breedte met ca. 4,00 meter uitgebouwd, voorzien van een kunststof pui met veel glas aan de achterzijde en daarbij de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een fraaie visgraat pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in diverse kleurstellingen en er is gekozen voor verhoogde plinten en fraaie binnendeuren in stijl. De keuken heeft men verplaatst naar het hart van de woning waardoor er een zeer fraaie woon-/leef keuken is ontstaan met grote eetbar gecombineerd met een kook-/spoeleiland en alle inbouwapparatuur verwerkt in een fraaie kastenwand met koffiecorner. De keukeninrichting is uitgebreid, voorzien van alle apparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-magnetron, combi-oven met dualfunctie, grote koelkast en grote vrieskast, vaatwasser en kokend water kraan) en dat alles in een luxe en trendy uitvoering. Beschikt daarnaast over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin en aan de straatzijde nog een mooie eetkamer. Men heeft bovendien comfort, gebruiksgemak en kwaliteit zwaar laten meewegen en daardoor staat er nu een zeer fraai en harmonisch geheel met onverwacht veel ruimte! In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de eerste verdieping drie goede slaapkamers (1 met kastenwand) en een complete, eigentijdse en luxe badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel. De royale zolder is voorzien van een voorzolder met wasmachine-/cv-ruimte en voor het overige ingericht als 4e slaapkamer met veel bergruimte. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren op de 1e verdieping. Het geheel is energiezuinig door onder andere goede isolatie, toepassing van 9 zonnepanelen en deels HR++ glas en dat zorgt voor energielabel A. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid en een parkeerplaats op eigen terrein. De compleet aangelegde achtertuin is gelegen op ongeveer oosten en heeft zowel zon- als schaduwplekken en is ondanks de grote uitbouw nog steeds verrassend diep. Voorzien van terrassen, fraaie borders met vaste beplanting en een fraaie overkapping achter in de tuin met een achterom. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat zeer eenvoudig kan worden betrokken. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, eetkamer met open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en vrijhangend toilet en 3 slaapkamers (1 met kastenwand). 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met wm-aansluiting, bergruimte, cv-opstelling en ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte. OPVALLEND: * Super strak en trendy afgewerkt * Luxe woon-/leef keuken (2024) met alle inbouwapparatuur * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat * Eigentijdse badkamer en toilet (2021) * 4 slaapkamers en voldoende bergruimte * diepe achtertuin met achterom * fraaie overkapping / veranda * energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.