Hélène Swarthstraat 63842 AW HarderwijkStadsdennen Noord

Hélène Swarthstraat 6 te 3842 AW HARDERWIJK Ruim opgezette, fraai gelegen en compleet gemoderniseerde TUSSENWONING met vijf (!) slaapkamers, ruime berging, fraaie veranda en tuin op het zuidwesten! Ben jij op zoek naar een praktisch huis met een prettige indeling, een fijne woonkamer met halfopen keuken, vijf (slaap-)kamers en veel bergruimte gelegen in de woonwijk "Stadsdennen"? Kom dan gerust een kijkje nemen bij dit fijne familiehuis! In 2018 is vrijwel de gehele interne afwerking van de woning verricht, waar na een en ander ook daarna goed is onderhouden en daardoor kun je het eenvoudig betrekken! Zowel de voor- als de achtertuin zijn helemaal aangelegd en daarbij heeft men in 2025 ook nog een mooie veranda in de achtertuin geplaatst. De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een uitstekende bezonning (zuidwesten). De ligging is verder ook helemaal prima, in een rustig buurtje direct bij scholen, speeltuintje, buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties en vlakbij de oude binnenstad met alle horeca en unieke stadsstrand. Ook de uitvalswegen en het NS-/busstation zijn vlot bereikbaar. De woning is in de loop van de jaren voorzien kunststof dakkapellen aan de de voor- en achterzijde, isolatie van het dak en de spouwmuren en van dubbele glas (deels HR++). Energielabel B. In 2018 is de hele interne afwerking verricht en zijn ook de keukeninrichting met alle inbouwapparatuur en al het sanitair inclusief tegelwerken vernieuwd in een moderne en strakke uitvoering. De indeling is praktisch met een prettig lichte woonkamer (circa 30 m²) met aansluitend halfopen keuken (circa 8 m²) met alle inbouwapparatuur en heet-water-tapkraan. Tevens is er een mogelijk tot het plaatsen van een (open) haard, want vanaf de vloer van de eerste verdieping is er een rookkanaal aanwezig. Op de 1e verdieping vervolgens drie slaapkamers en een badkamer met douche-cabine, dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet. De zolder is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, waardoor er naast een voorzolder met wasmachine-aansluiting en de nodige bergruimte ook nog twee goede slaapkamers zijn. Het geheel is destijds degelijk gebouwd met spouwmuren, beschoten kap met pannen, betonnen vloeren op de begane grond en de 1e verdieping en beschikt over cv-installatie met HR combi-ketel uit 2017 en radiatoren. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 126 m². Perceeloppervlakte 143 m². INDELING Begane grond: hal, toilet, meterkast, Z-vormige woonkamer met trapkast en half open keuken voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting en twee slaapkamers met dakkapellen. OPVALLEND * Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning; * Lichte woonkamer met aansluitend ruime keuken met uitgebreide inrichting; * Drie slaapkamers op de 1e verdieping en twee extra slaapkamers op zolder; * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en met heerlijke veranda; * Centraal gelegen in rustig woonstraatje, nabij plantsoen en in de ''Stadsdennen''; * Ligging nabij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en de binnenstad; * Spouw- en dakisolatie, dubbel glas en HR combi-ketel (2017). Energielabel B. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.