Hendric Stevinstraat 83841 KB HarderwijkZeebuurt Oost

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers op loopafstand van haven en boulevard. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Perceel van 250 m² met volop buitenruimte • Brede achtertuin op het westen met veel middag- en avondzon • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Aangebouwde brede garage/berging • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor extra comfort en onderhoudsgemak • Energielabel C Op een aantrekkelijke woonlocatie, op loopafstand van de prachtige haven en de boulevard, staat deze verrassend ruime en degelijk gebouwde 4-onder-1-kapwoning (hoekwoning) op een perceel van 250 m². De woning biedt volop leefruimte, praktische bergruimte en een brede, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Dankzij de vijf slaapkamers en de royale indeling is dit een uitstekende woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Begane grond Via de entree komt u in de hal met plavuizenvloer. Hier bevinden zich: • het toilet met fonteintje en radiator • de trapkast met meterkast • de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van zes groepen, twee aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een slimme meter en is nog eenvoudig uit te breiden. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een houten vloer en een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De vloer is desgewenst opnieuw te schuren en te lakken. De woonkamer loopt door naar de royale eetkamer, waar extra vaste kastruimte aanwezig is en waar het vele daglicht direct opvalt. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Keuken De keuken staat in verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser, ingebouwde Bosch combimagnetron en diverse lades en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Garage Op de begane grond beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging van ruim 3 meter breed. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of het stallen van een motor of auto. De garage heeft houten kozijnen; de overige kozijnen van de woning zijn grotendeels van kunststof. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt ook over twee vaste inbouwkasten en een eigen wastafel met warm en koud water. De praktische indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin met meerdere kinderen of voor het combineren van wonen en thuiswerken. Badkamer De badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping en is uitgevoerd met: • douchecabine; • toilet; • wastafel met warm en koud water; • designradiator; • betegeling tot aan het plafond. Heeft u aan drie slaapkamers op deze verdieping voldoende (er is ook nog een volwaardige slaapkamer op de 2e verdieping) dan is het te overwegen om een slaapkamer bij een nieuwe badkamer te betrekken. Er is genoeg ruimte voor. Tweede verdieping – volwaardige slaapkamer Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een aparte berging met de cv-ketel uit 2009. Aansluitend bereikt u de ruime zolderkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een afgetimmerd plafond en een kunststof zijraam, waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als volwaardige vijfde slaapkamer, maar kan ook dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuininformatie De opvallend brede achtertuin is een van de sterke pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, veel groen, twee appelbomen en begroeide erfafscheidingen, wat zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Bereikbaarheid Niet alleen de binnenstad, de boulevard en het Waterfront zijn vanaf de Hendric Stevinstraat vlot te bereiken, ook buiten Harderwijk is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A28 rijdt u snel richting Amersfoort en Utrecht of noordwaarts naar Zwolle. Ook Flevoland ligt dichtbij. Via de N302 en de Knardijk zijn Zeewolde, Almere, Lelystad en Emmeloord goed bereikbaar. Zo woont u in Harderwijk centraal tussen de Randstad, Flevoland en het noorden van het land. Tot slot De woning heeft een solide en robuuste uitstraling, mede dankzij de aangebouwde garage en de karaktervolle 4-onder-1-kapvorm. Hoewel een nieuwe eigenaar op onderdelen kan kiezen voor modernisering naar eigen smaak, biedt deze woning vooral een uitstekende basis: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een brede zonnige tuin op het westen, ruime bergruimte en een bijzonder aantrekkelijke ligging nabij de haven en boulevard. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.