Johanniterlaan 163841 DT HarderwijkFriesegracht Zuid

VERZORGDE TUSSENWONING AAN DE RAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK Aan de Johanniterlaan staat deze verzorgde tussenwoning uit 1983. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een woonoppervlakte van 102 m², drie slaapkamers, energielabel B en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. Dit alles op een perceel van 172 m², op een rustige locatie met scholen, winkels, sportvoorzieningen en de binnenstad van Harderwijk op korte afstand. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Drie slaapkamers - Energielabel B - Landelijke keuken uit 2021 - Openslaande tuindeuren - Massief eikenhouten vloer - Achtertuin op het noordwesten met achterom - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in een brede hal met garderobenis, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. De massief eikenhouten vloer en de karaktistieke glas-in-loodramen geven de hal direct een sfeervolle uitstraling. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de de begane grond. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk karakter krijgt. De indeling biedt volop plaats voor een royale zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De eikenhouten vloer vormt een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via de karakteristieke toog in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een prakitsche U-opstelling en een royaal werkblad, veel kastruimte en een spoelgedeelte onder het raam met uitzicht op de achtertuin. Het Falcon-fornuis met drie ovens maken de keuken compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de dakkapel profiteert de kamer van extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grote dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en de kamers zijn praktisch in te delen. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel met spiegelkast. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling en de aanwezige vloerverwarming zorgt voor net dat beetje extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, daarnaast is er ook ruimte voor de wasapparatuur, de cv-installatie en praktische bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en groene borders. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk stallen van fietsen. Parkeren Parkeren kan direct voor de deur. Bewoners komen in aanmerking voor een vrijstelling van de blauwe zone en ontvangen daarnaast een bezoekerskaart, die ook gebruikt kan worden voor een tweede auto. Wonen aan de Johanniterlaan De Johanniterlaan ligt in een rustige woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het Wolderwijd zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle en Amersfoort bovendien snel te bereiken. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.