Julianalaan 133843 CA HarderwijkTinnegieter

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET DUBBEL WOONPROGRAMMA Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen veel woonruimte? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Julianalaan 13 precies wat je zoekt. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, een volwaardig woonprogramma op de begane grond én een complete tweede woonlaag met eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Of je nu droomt van een woning voor dubbele bewoning, een plek voor mantelzorg, een zelfstandig thuis voor een ouder kind of een combinatie van wonen en werken: hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarbij woon je op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Harderwijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De begane grond is fors uitgebouwd en daardoor royaal opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, die naadloos overgaat in de ruime woonkeuken. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op dezelfde verdieping vind je bovendien een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping heeft een verrassende indeling en voelt als een zelfstandig appartement. Hier beschik je over een ruime woonkamer met aangrenzend balkon, een eigen keuken, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor mantelzorg, inwonende familie, logees of een thuiswonend kind dat graag wat meer zelfstandigheid wil. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale extra slaapkamer en een praktische berging. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Onder de woning bevindt zich daarnaast een ruime kelder met volop bergruimte. Kortom: een woning die zich onderscheidt door de enorme hoeveelheid leefruimte, de bijzondere indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. INDELING Kelder: Kelder met stahoogte; Begane grond: hal/entree, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, straatgerichte woonkamer met houtkachel, toegang tot de kelder, hal met toegang tot inpandige berging met opstelling HR cv-ketel, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, slaapkamer. 1e verdieping: overloop, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, woonkamer met keuken en toegang tot het balkon, 2e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de 2 HR CV combiketels. Ook zijn er tussenmeters geplaatst voor de elektra. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de ruime kelder en de inpandige berging kun je fijn al je spullen buiten het zicht opbergen. VERDER / TUIN Aan de voorzijde en naast de woning bevinden zich de buitenruimte, waar een privéterras is aangelegd. Ook op de eerste verdieping heb je nog de beschikking over een dakterras.