Karel Doormanlaan 103843 EA HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Karel Doormanlaan 10 te Harderwijk Ben je op zoek naar betaalbaar huis? Gelegen in een prettige woonstraat in de woonwijk "de Wittenhagen"? En ben je niet bang om flink aan het werk te moeten? Dan kan deze HOEKWONING met vrijstaande stenen berging, carport, oprit en voortuin en achtertuin met achterom zeker wat voor je zijn! De woning is oorspronkelijk in 1958 degelijk gebouwd en daarna lange tijd wel bijgehouden, in 2005 op onderdelen nog vernieuwd, maar daarna niet verder gemoderniseerd en de laatste jaren is er ook geen onderhoud meer uitgevoerd. Dat betekent dat je nu wel weer aan het werk moet om achterstallig onderhoud uit te voeren en flink te moderniseren. Het voordeel daarvan is dan weer wel dat je een en ander geheel naar eigen wens kunt afwerken en indelen! Het huis biedt door de opzet en de indeling ook volop mogelijkheden om er weer een fijne woonplek van te maken! Beschikt tevens over een fijne achtertuin op de middag- en avondzon met achterom. De ligging is prima, aan een rustige woonstraat op korte afstand van winkelcentrum "Tweelingstad", sportaccommodaties, zwembad, meerdere (basis-)scholen en de uitvalswegen. Maar ook de binnenstad van Harderwijk bevindt zich in de nabijheid en daar vind je onder andere leuke winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De boulevard van Harderwijk heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De woning beschikt over een lichte, (doorzon-)woonkamer met erker en aansluitend een dichte, eenvoudige keuken voorzien van wasmachine-aansluiting en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser). Op de 1e verdieping een compacte badkamer met douche en wastafel en verder nog drie prima slaapkamers (met vaste kasten). De vlizotrap geeft toegang tot de zolder met veel bergruimte (geen stahoogte). Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (HR combi 2020) met radiatoren. Verder deels voorzien van dubbel glas, spouwisolatie en isolatie van de kruipruimte. Beschikt over een energielabel E. Naast het huis een ruime oprit met carport en loopdeur naar de tuin. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen garage (circa 20 m²) met betonvloer en plat dak. De achtertuin is gelegen op het ongeveer oost-zuidoosten, biedt voldoende privacy en diverse mogelijkheden en heeft een achterom. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en aansluitend dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting. 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers met elk een vaste kast en één met openslaande deuren naar balkon, badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering (nokhoogte circa 1,5 m¹).. OPVALLEND: * Hoekwoning met praktische indeling en mogelijkheden; * Lichte (doorzon-)woonkamer met erker en aansluitend dichte keuken; * Drie slaapkamers met vaste kasten en een balkon op de 1e verdieping; * Forse achtertuin op de zonzijde en met achterom; * Ruime oprit met carport en achtergelegen garage; * Centraal gelegen in de woonwijk ''de Wittenhagen''; * Nabij scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties; * Energielabel E. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.