Langezand 503846 JG HarderwijkDe Eilanden

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET NOORDEREILAND IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in Waterfront betekent elke dag genieten van water, ruimte en gezelligheid – op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard én het Wolderwijd. Langezand 50 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. En voor de watersportliefhebber is het goed om te weten: rondom het eiland kun je – met vergunning – een boot aanleggen of vanaf je SUP zo het water op. Deze met 2,40 meter uitgebouwde middenwoning biedt met ca. 144 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De tuingerichte en zeer diepe woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de besloten achtertuin – perfect voor wie houdt van buiten leven. De begane grond is volledig afgewerkt met een moderne PVC vloer die op alle verdiepingen is doorgelegd: praktisch, stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en netjes uitgevoerd, met volop ruimte, diverse inbouwapparatuur en er is al een nis aanwezig waar je eenvoudig een wijnklimaatkast kunt plaatsen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gerealiseerd – een bewuste keuze voor extra comfort. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Daarnaast vind je hier een derde flinke slaapkamer met een dakraam en PVC vloer. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, waardoor je alle vrijheid hebt om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is bijvoorbeeld nog de mogelijkheid voor een dakkapel voor extra licht en ruimte! De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Achterin vind je een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, klusmateriaal of tuinmeubilair – én een handig houthok. Of je nu in de zon wilt zitten of juist liever de schaduw opzoekt, in deze tuin zit je altijd goed. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek, direct achter de woning in het hofje. Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een toplocatie, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Langezand 50 in Harderwijk zeker een bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en ruimte voor een wijnklimaatkast; 1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen wasmachine, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 3 zonnepanelen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het besloten hofje. Altijd je auto dichtbij – wel zo prettig na een lange werkdag of bij het uitladen van boodschappen. Ook zijn er diverse vrije parkeervakken in dit hofje. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning ligt op het noordwesten en is een heerlijke buitenplek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating en verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook als je met de fiets of tuinspullen aankomt. Achterin vind je een praktische houten berging met elektra voor fietsen en gereedschap, plus een extra houthok voor het netjes opbergen van hout of andere spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.