Madeliefdreef 113845 KN HarderwijkHarderweide

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE BERGING, 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Op een fraaie locatie in de jonge en kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze moderne hoekwoning uit 2018. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke, extra ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een in 2025 gerealiseerde royale berging, een zonnige achtertuin op een perceel van 220 m² en energielabel A. Dit moet je komen bekijken! De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Scholen, speelgelegenheden, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Door de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime en lichte woonkamer ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. De keuken heeft een strak design, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eveneens uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over comfortabele voorzieningen zoals een fijne inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-installatie en de WTW-unit. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Door het perceel van 220 m² is er meer buitenruimte dan je bij veel vergelijkbare woningen aantreft. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een in 2025 gerealiseerde royale berging naast de woning, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ben jij op zoek naar een jonge, duurzame en uitstekend onderhouden woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze complete woning graag persoonlijk zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, praktische inloopkast, bergruimte en een aparte technische ruimte met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. VOORZIENINGEN De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2018, een WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond en 4 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Naast de woning bevindt zich een royale, geïsoleerde aangebouwde berging die in 2025 is gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuin- en klusmateriaal of als extra hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin, waardoor je beschikt over verrassend veel bergruimte. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige afmetingen van het perceel van 220 m² is er voldoende plek voor een groot terras, speelruimte en groen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (madeliefdreef11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.