Metten Gerritskamp 343848 CW HarderwijkBroekland

Metten Gerritskamp 34 te 3848 CW Harderwijk Op een rustige locatie aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk "Frankrijk" mogen wij te koop aanbieden deze modern afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE, houten BERGING, fraaie OVERKAPPING en diepe ACHTERTUIN. De woning is in 1986 degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van een eigentijdse en moderne afwerking. Beschikt over een straatgerichte woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde een open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. In 2014 heeft men op de begane grond vloerverwarming laten aanleggen met een fraaie visgraat pvc-vloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De handgemaakte keuken is in 2018 vernieuwd en o.a. voorzien van houten frontjes. Daarnaast heeft men in 2005 zowel de toiletruimte op de begane grond, als de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd met fraai tegelwerk en fris sanitair, bestaande uit vrijhangende toiletten, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. In de badkamer heeft men tevens elektrische vloerverwarming laten aanleggen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer, waarvan er 1 momenteel is ingericht als een praktische walk-in closet. Op de zolder is door het plaatsen van een dakkapel (2016) een mooie leefruimte ontstaan met een royale voorzolder annex wasruimte en een fijne 4e slaapkamer met bergruimte. Verwarming middels een cv-ketel (HR-combi 2014) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning bij de bouw voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en zijn er in 2020 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. Dit alles zorgt voor een energielabel A. Onder de heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning kan je al snel lekker buiten zitten en van het buitenleven genieten. De achtertuin is namelijk keurig aangelegd met een goed terras, veel groen, een gazon en een degelijke erfafscheiding. De tuin biedt voldoende privacy en zowel zon- als schaduwplekken. Ideaal is de sproei-installatie aangesloten op de eigen grondwaterpomp. Achter in de tuin staat een extra tuinhuisje / overkapping en ook achter de garage beschikt men over een extra houten berging. De aangebouwde garage biedt daarnaast voldoende mogelijkheden als stallings- en/of klusruimte. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk "Frankrijk". In de wijk is voldoende openbare parkeerruimte en via de naastgelegen Vlierburgweg loop je zo het buitengebed van Hierden in. De (basis-)scholen, een speelplaatsje en de supermarkt liggen allemaal vlakbij en zijn lopend goed bereikbaar. Ook ben je met de fiets in circa 10 minuten in de binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje en meterkast, woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de overkapping. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één is ingericht als inloopkast. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en wasmachine-/droger-aansluiting en zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij het buitengebied, scholen en supermarkt; - Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en moderne badkamer; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Garage, berging, tuinhuis en een overkapping; - Goed geïsoleerd, met 15 zonnepanelen en energielabel A. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.