Middenlaan 53843 BA HarderwijkVeldkamp

MODERNE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING IN EEN GROENE EN GELIEFDE WOONWIJK Welkom in de geliefde wijk Veldkamp, waar deze stijlvolle en instapklare middenwoning op je wacht! Dit huis heeft alles wat je zoekt: een ruime, moderne woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een berging en een luxe overkapping. En het mooiste? De tuin is prachtig vrij gelegen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven! De ligging van dit huis is werkelijk perfect: op korte afstand vind je scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, speelvelden en een winkelcentrum. De wijk is populair onder verschillende doelgroepen en ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Harderwijk en de prachtige bossen van de Veluwe. Bovendien is de woning gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met veel oog voor detail afgewerkt door de huidige eigenaren. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is hier een schitterende open woonkeuken gerealiseerd waar je met vrienden en familie heerlijk kunt tafelen. De grote raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels boven de eethoek zorgen samen voor een ruimtelijke, lichte en sfeervolle leefruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. Op de tweede etage is middels een dakopbouw een ruime zolderverdieping gerealiseerd, met een voorzolder waar je veel bergruimte tot je beschikking hebt en nog eens een royale 4e slaapkamer. De woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond en is goed afgewerkt. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming in de uitbouw, een nieuwe keuken, HR++-glas op de begane grond, strak stuukwerk, een nieuwe cv-ketel en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zeer recent geplaatste glazen overkapping met verlichting. Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars laat je dit fantastische huis met plezier zien! INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met mooie lichte laminaatvloer, uitbouw met keuken (2020) en eetgedeelte met lichtkoepels (kunststof), diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, openslaande deuren naar de achtertuin, loopdeur naar de bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer allen voorzien van vaste kasten, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafel, vaste trap naar de 2e verdieping; 2e verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit december 2024. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er handmatig bedienbare rolluiken aanwezig en elektrische zonwering bij het raam van de woonkamer. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in en rondom de straat van de woning. Hier is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning beschikt over een houten berging in de achtertuin en verder is op de etages veel bergruimte aanwezig, zoals in de vaste kasten in de slaapkamers en de bergruimte op de tweede verdieping. VERDER / TUIN Deze woning beschikt over een besloten achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar middels een achterom, via de openslaande deuren in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken. In 2024 is een prachtige overkapping met inbouwspots geplaatst, waardoor je het hele jaar plezier hebt van de tuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Middenlaan5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.