Paardenbloemdreef 303845 KC HarderwijkHarderweide

Vrijstaande villa met luxe afwerking, royale veranda en volop mogelijkheden in het mooie Drielanden Vrijstaand wonen, volop ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin: deze moderne villa uit 2019 combineert het allemaal. De woning is gebouwd door een traditionele villabouwer, waarbij veel aandacht is besteed aan bouwkwaliteit, materiaalkeuze en afwerking. Met circa 203 m² woonoppervlak, exclusief de garage en overige inpandige ruimte, een perceel van circa 490 m², vier slaapkamers, de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, een luxe woonkeuken, inpandige garage en een royale afsluitbare veranda biedt deze woning een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Verschillende mogelijke indelingen zijn weergegeven op de bijgevoegde optionele plattegronden. Een stijlvolle architectuur De architectuur valt direct op. De gestucte gevels, zwarte hardhouten kozijnen, warme gevelsteen, vlakke dakpannen, karakteristieke overstekken en zinken hemelwaterafvoeren geven de woning een eigentijdse uitstraling met een klassieke knipoog. Ook binnen is gekozen voor hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een binnenkomst met allure Via de ruime entree met markante vide ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woning. De grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen hier voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal leidt een dubbele stalen taatsdeur naar de royale woonkamer met open keuken. De leefruimte is licht, ruimtelijk en sfeervol, met een fraaie vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle gashaard als sfeervol middelpunt.De keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de stijlvolle uitvoering maken dit een plek waar koken, eten en samenzijn mooi samenkomen. Via de openslaande deuren bereik je de royale veranda. Dankzij de glazen panelen is deze ruimte vrijwel het hele jaar te gebruiken. De veranda is voorzien van onder meer inbouwverlichting, een gasaansluiting, zonwering en lichtkoepels en vormt daarmee een comfortabele verlenging van de woning. Een garage met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer, maar ook als kantoor, praktijk- of andere werkruimte aan huis. Dankzij de afzonderlijk regelbare vloerverwarming is de ruimte comfortabel te gebruiken. Ook een eigen entree behoort tot de mogelijkheden. Naast de garage beschikt de woning over een geïsoleerde berging van circa 17 m², voorzien van twee openslaande deuren. Een praktische ruimte voor fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen. Vier slaapkamers en verschillende indelingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast. Bij de bouw is al rekening gehouden met verschillende toekomstige indelingen. Zo kan de masterbedroom relatief eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Ook kan de inloopkast, met een beperkte aanpassing, bij de naastgelegen slaapkamer worden betrokken; hiermee is tijdens de bouw al rekening gehouden. Zo zijn er verschillende mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan veranderende woonwensen. Op de bijgevoegde plattegronden zijn hiervan verschillende opties weergegeven. De royale overloop is juist door de grote raampartijen een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. De openheid en het zicht vanaf de vide geven deze verdieping een extra ruimtelijk karakter. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. De verzorgde uitvoering sluit mooi aan bij het kwaliteitsniveau van de rest van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate ruimte voor de wasapparatuur. Ook hier zijn er mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Bijzonder is dat op deze verdieping de voorzieningen al zijn voorbereid voor het realiseren van een extra badkamer. Hierdoor kan de tweede verdieping relatief eenvoudig worden ingericht als een zelfstandige slaap- en leefverdieping. Buitenleven in alle seizoenen Ook buiten is de woning met zorg aangelegd. De achtertuin heeft een gunstige zonligging gedurende de hele dag, gecombineerd met verschillende schaduwrijke plekken. Hierdoor zijn er op verschillende momenten van de dag prettige plekken te vinden om van de tuin te genieten. Borders, terrassen, sfeervolle buitenverlichting en een fraaie vijverpartij zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De tuin beschikt bovendien over een automatische sproei-installatie, waardoor het groen eenvoudig op peil te houden is. Een beschutte hoek is ingericht voor een jacuzzi. Samen met de royale veranda ontstaat zo een buitenruimte die uitnodigt om volop van de tuin en het buitenleven te genieten. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: er is een buitenkraan met zowel warm als koud water. En voor wie graag van het water en het buitenleven geniet: het strand, de Randmeren, de bossen en de heide zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ruimte, comfort en techniek Met circa 203 m² woonoppervlak, circa 29 m² overige inpandige ruimte, circa 27 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van circa 17 m² is de woning royaal van formaat. Ook technisch is de woning compleet uitgevoerd. Naast de goede isolatie en zonnepanelen beschikt de woning over onder andere airconditioning, camerabeveiliging met alarmsysteem en smartglas. De combinatie van de traditionele villabouw, hoogwaardige materialen, moderne installaties en de vele mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen maakt dit een woning die niet alleen vandaag veel comfort biedt, maar ook kan meegroeien met veranderende woonwensen. Wonen in het mooie Drielanden De woning ligt in de jonge wijk Drielanden in Harderwijk. Een prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn zowel de gezellige binnenstad van Harderwijk als de aansluiting op de A28 goed bereikbaar. Het strand en de Randmeren zijn op loop- en fietsafstand gelegen en ook de bossen en uitgestrekte heidevelden in de omgeving zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Zo combineert deze woning het comfort van een moderne, ruime woonwijk met de mogelijkheid om de stad, natuur en het water gemakkelijk op te zoeken Bijzonderheden op een rij: * Vrijstaande villa, traditioneel gebouwd in 2019; * gebouwd door een traditionele villabouwer, met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking; * circa 203 m² woonoppervlak, exclusief garage en overige inpandige ruimte; * perceel van circa 490 m²; * 4 slaapkamers; * mogelijkheid om relatief eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren; * masterbedroom eenvoudig op te delen in twee kamers; * mogelijkheid om de inloopkast bij de naastgelegen slaapkamer te betrekken, waarbij hier tijdens de bouw al rekening mee is gehouden; * verschillende mogelijke indelingen weergegeven op de optionele plattegronden; * voorzieningen voorbereid voor een extra badkamer op de tweede verdieping; * luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; * ruime badkamer met groot ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; * royale veranda met glazen panelen, zonwering, lichtkoepels, gasaansluiting en inbouwverlichting; * inpandige garage, met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer; * garage tevens geschikt te maken als praktijk-, kantoor- of werkruimte aan huis; * garage voorzien van afzonderlijk regelbare vloerverwarmingscompartimenten; * mogelijkheid voor een eigen entree bij gebruik van de garage als praktijk- of kantoorruimte; * geïsoleerde berging van circa 17 m² met twee openslaande deuren; * zonnige, groen aangelegde achtertuin met vijverpartij en jacuzzihoek; * automatische sproei-installatie in de tuin; * buitenkraan met warm en koud water; * zonnepanelen en goede isolatie; * airconditioning; * camerabeveiliging met alarmsysteem; * smartglas; * strand en Randmeren op loop- en fietsafstand; * bossen en heidevelden in de directe omgeving; * gelegen in de jonge wijk Drielanden in Harderwijk. Een vrijstaande villa met ruimte, uitstraling en comfort, maar vooral ook met veel mogelijkheden. Een woning waarin luxe wonen, buitenleven en flexibiliteit op een natuurlijke manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast, garderobekast, toilet, woonkamer met open woonkeuken, veranda en een inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 stuks mogelijk), waarvan één met inloopkast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasmachineruimte. Aanvaarding: in overleg.