Rederijkersstraat 223842 JT HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, lichte afwerking én vrij uitzicht over een groenstrook Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze fris afgewerkte woning precies wat je zoekt. Een L-vormige woonkamer, een uitgebouwde keuken aan de achterzijde, maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een vrije ligging aan een brede groenstrook biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zich kunnen wensen. Het zeer complete winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek. Het bouwjaar is 1962 en een woonoppervlakte van 107 m². De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen periode met veel zorg opgefrist. Zo zijn op de begane grond en de eerste verdieping nieuwe vloeren gelegd, zijn de wanden op de begane grond strak gestukt, is één van de slaapkamers eveneens voorzien van strak stucwerk en is de gehele woning geschilderd in een rustige zandtint. Ook de keuken heeft een eigentijdse uitstraling gekregen dankzij een stijlvolle wrap. Het resultaat is een lichte, moderne woning met een warme en rustige sfeer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt een fraai vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. In de uitbouw bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser, de opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zorgen twee kunststof dakkapellen voor verrassend veel ruimte. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaap-, werk- of hobbykamers gerealiseerd. De woning beschikt over dak-, muur- en glasisolatie, 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2012 en een in 2023 uitgebreide groepenkast. Het energielabel is C. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging is bovendien ideaal: aan een brede groenstrook met vrij uitzicht en op steenworp afstand van winkelcentrum Stadsdennen, scholen, sportvoorzieningen, de historische binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, garderobe-nis en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over de groenstrook. Open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, (kleine) koelkast en oven. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met dakkapel en toegang tot twee ruime slaap-/werkkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. De sterke punten van deze woning zijn: - 5 slaapkamers. - Vrij uitzicht over een brede groenstrook. - Nieuwe vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - Begane grond strak gestukt en fris afgewerkt. - Gehele woning recent geschilderd in een stijlvolle zandtint. - Twee kunststof dakkapellen. - 8 zonnepanelen. - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, de binnenstad en de Veluwse natuur.