Torenbergerhout 1083845 HC HarderwijkHarderhout II

MODERNE TUSSENWONING MET 148 M² WOONOPPERVLAK, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A+ Welkom in deze moderne tussenwoning met uitbouw uit 2009, waar 148 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A+ zorgen voor een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning is goed onderhouden, beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en ligt op korte afstand van het Cresentpark, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.  HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak ca. 148 m² - Vier slaapkamers - Energielabel A+ - Airconditioning en zonnepanelen (2023) - Keuken gewrapt in 2024 - Inductiekookplaat vernieuwd in 2022 - Vaatwasser vernieuwd in 2023 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Rustige straat/hofje met alleen bestemmingsverkeer  - Speeltuin in directe omgeving  RUIME TUSSENWONING MET PRAKTISCHE INDELING Met een woonoppervlak van circa 148 m² biedt deze tussenwoning opvallend veel ruimte. De woning is gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de vier slaapkamers, de ruime woonkamer en de volwaardige tweede verdieping is dit een woning die geschikt is voor verschillende gezinssamenstellingen. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de leefruimte open en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is geplaatst in 2009 en de afgelopen jaren voorzien van diverse vernieuwingen, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2023) en een vernieuwde afwerking van de kastdeurtjes in 2024. INDELING Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime, open verdieping. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte extra royaal aan en wordt de beschikbare vloeroppervlakte optimaal benut. De twee dakramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de praktische bergruimte achter de schuifdeuren volop plaats biedt voor het opbergen van spullen. Een veelzijdige verdieping die zich eenvoudig laat inrichten naar eigen wens, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. WONEN NABIJ HET CRESENTPARK De woning ligt op een prettige locatie nabij het Cresentpark. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De combinatie van een rustige woonomgeving en een goed voorzieningenniveau maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.