Van Maerlantlaan 323842 JD HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Verzorgde hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin op het zuiden en vrijstaande stenen garage! Deze fijne hoekwoning combineert een praktische indeling met opvallend veel buitenruimte. De woning staat op een perceel van 179 m² en beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en drie slaapkamers. Binnen is de woning licht en verzorgd. De doorzonwoonkamer profiteert van prettig daglicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft via de schuifpui een directe verbinding met de achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Ook qua onderhoud en isolatie zijn er al verschillende verbeteringen uitgevoerd. De gehele woning (behalve de voordeur) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen. Daarnaast zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en is de cv-combiketel in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C. De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop gelegenheid om prettig buiten te zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die gedeeltelijk is geïsoleerd en tevens ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Voor wie in de toekomst extra woonruimte wenst, zijn er aan de achterzijde bovendien uitbreidingsmogelijkheden. INDELING Begane grond: Entree/gang met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en raam. Lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin en een schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron-oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met extra bergruimte en de opstelplaats van de in 2024 vernieuwde cv-combiketel. Unieke eigenschappen - Hoekwoning op een perceel van 179 m² - Ruime achtertuin op het zonnige zuiden - Vrijstaande, gedeeltelijk geïsoleerde stenen garage - Drie slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel C