Wieringenmeen 303844 NA HarderwijkStedenwaard

SFEERVOLLE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN BOERDERIJWONING MET CARPORT, 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN Rust, ruimte en comfort komen samen in deze met zorg onderhouden gezinswoning! Aan een rustig, autoluw hofje – zonder verkeer direct voor de deur – staat deze verrassend ruime boerderijwoning met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een royale woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Stadsweiden. Vanuit de zeer ruime hal met vide stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de leefruimte heerlijk ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De moderne tegelvloer, strak afgewerkte muren, het naadloze plafond en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige basis die vrijwel iedere woonstijl past. De moderne woonkeuken is in 2020 geheel vernieuwd. De strakke, greeploze opstelling is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken waar zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel bevinden. Via hier bereik je middels een loopdeur ook de keurig aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer met twee dakramen gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte op deze etage. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een (kunst)gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de groene erfafscheidingen en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een stenen schuur, een extra houten berging en is een terras aangelegd waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Wieringenmeen 30 ligt in de populaire woonwijk Stadsweiden, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast bevinden het Wolderwijd en diverse recreatiegebieden zich op korte afstand. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Harderwijk? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Wieringenmeen 30. Ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree/hal met vide, meterkast (11 groepen), modern toilet met fonteintje en trapopgang. Royale, lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. Moderne keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel en toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen en veel praktische bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De meterkast is voorzien van 11 groepen en recentelijk vernieuwd. PARKEREN en BERGING Parkeren is geen enkel probleem. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging aan een rustig, autoluw hofje zorgt bovendien voor een veilige en prettige woonomgeving met nauwelijks verkeer direct voor de deur. De woning beschikt over een stenen schuur en een extra houten berging in de achtertuin. Ideaal voor het stallen van (bak)fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen. Dankzij de royale bergruimte blijft er in en rondom de woning voldoende plaats over om comfortabel te wonen. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een (kunst)gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de groene erfafscheidingen en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich de twee bergingen en is een sfeervol terras aangelegd waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achterom is gerealiseerd door middel van een praktisch schuifsysteem. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (wieringenmeen30.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.