Wilgenlaan 93843 JW HarderwijkKranenburg

Wilgenlaan 9 te 3843 JW HARDERWIJK HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE! Ben je op zoek naar een ruim opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage? Met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, vijf (slaap-)kamers en voldoende bergruimte? Met een fijne, besloten tuin met voldoende zon- en schaduwplekken en praktische achterom? Op een uniek en rustige locatie nabij diverse voorzieningen? Dan is dit misschien wel het juiste huis voor je! Deze doordacht opgezette en robuust gebouwde TWEEKAPPER biedt het namelijk allemaal en is gelegen in een rustig woonstraatje met een centrale ligging in het woonwijkje "Kranenburg-Zuid", op loopafstand van het NS-/busstation, het buurtwinkelcentrum en diverse scholen. Op de fiets ben je bovendien met 10 minuten in de binnenstad met alle winkels en horeca! Gebouwd in 2000, daarna altijd goed onderhouden, op onderdelen vernieuwd en verder verduurzaamd. De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer en is in 2017 grotendeels opnieuw afgewerkt, waarbij de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Wel is het nu tijd om de afwerking op andere onderdelen weer eens op te frissen en zo kun je tegelijkertijd ook zaken naar eigen smaak afwerken! Bij de bouw reeds voorzien van dubbel glas (HR+), vloer-, dak- en spouwisolatie en een cv-installatie met HR combi-ketel (2009) met radiatoren en in combinatie met een boiler. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen (410 Wattpiek per stuk) geplaatst met micro-omvormers. Beschikt over een royale straatgerichte woonkamer met erker, fraaie gashaard geïntegreerd in een strak wandmeubel en aansluitend een open (woon-)keuken met moderne inrichting (2017) met spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en een binnendoor naar de garage met praktische en makkelijk bereikbare bergzolder. Op de 1e verdieping een overloop met daglicht, drie prima slaapkamers en een forse badkamer (2000) met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt nog twee (slaap-)kamers en bergruimte. Energielabel volgt. Woonoppervlakte 151 m². Garage 23 m². Totale perceeloppervlakte 274 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer met erker en fraai wandmeubel met gashaardramen, open (woon-) keuken met uitgebreide inrichting (2017) en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker), bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en binnendoor naar de garage. 1e Verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met douchecabine, groot ligbad (whirlpool), dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, hoofdslaapkamer met kastenwand aan de tuinzijde. 2e Verdieping: vaste trap naar twee zolderkamers met bergruimte en cv-/boileropstelling. OPVALLEND: * Robuuste en verrassende ruime TWEEKAPPER met garage en achterom; * Woonkamer met erker en aansluitend fijne (woon-) keuken met terrasdeuren; * Begane grond in 2017 opnieuw afgewerkt en v.v. nieuwe keukeninrichting; * Praktische bijkeuken met binnendoor naar garage met bergzolder; * Met vijf (slaap-)kamers en voldoende bergruimte op de verdiepingen; * V.v. cv met radiatoren, spouw-, dak-, vloerisolatie en volledig dubbel glas (HR+); * In 2024 zijn er 10 zonnepanelen met micro-omvormers geïnstalleerd * Netjes aangelegde tuin met zon- en schaduwplekken en voldoende privacy; * Uitstekende ligging bij uitvalswegen, NS-/busstation, scholen, winkelcentrum en binnenstad. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.