Description

Deze leuke jaren-30 twee-onder-één-kapwoning is zeer geschikt voor als je op zoek bent naar een kant-en-klaar en sfeervol huis. Het huis combineert het karakter van vroeger met de ruimte en het comfort van nu. Aan de voorzijde heeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling die goed past in de straat. Achter deze voorgevel schuilt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een opbouw die doorloopt tot in de nok. Dit zorgt voor extra hoogte, veel lichtinval en een ruimtelijk, loftachtig gevoel. De woonkamer met verdiepte trapkast staat in open verbinding met de moderne keuken met rechte opstelling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een prettige aansluiting tussen wonen en koken. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een complete badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een overloop met toegang tot de bergzolder. Ook is hier een separaat toilet aanwezig, wat extra handig is voor een gezin of voor gasten. De opbouw zorgt voor extra ruimte en licht en geeft de woning een onderscheidend karakter binnen dit type huizen. De woning staat op een perceel van 210 m² eigen grond en beschikt over een houten berging, een afsluitbare overkapping en een overdekte BBQ-plaats. De privacyvolle tuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De ligging is centraal in het dorp, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding, waaronder een treinstation in de nabije omgeving. Steden als Gorinchem, Rotterdam, Utrecht en Dordrecht zijn hierdoor goed en snel bereikbaar, zowel met de trein als met de auto. Dit maakt de woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook praktisch voor werk en dagelijks reizen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,474
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1943
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
External storage space
29 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and double sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRe (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM B 6597
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
91 m² (13.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda