Binnendams 10-A3373 AD Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

Landelijk wonen, volop leefruimte en iedere dag genieten van een tuin die aanvoelt als een eigen vakantieplek. Aan een rustig, autoluw en doodlopend hofje ligt Binnendams 10a: een nagenoeg vrijstaande familiewoning uit 1985, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 614 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, een ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin is dit een woning die ruimte, sfeer en comfort op bijzondere wijze combineert. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. Het indrukwekkende leefgedeelte van circa 72 m² bestaat uit een sfeervolle woonkamer, een lichte werk- of leeshoek en een royale woonkeuken. De verschillende ruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, maar hebben ieder hun eigen uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De houtkachel vormt een warm en karaktervol middelpunt en maakt dit tot een fijne plek om samen te komen. De lichte wanden, natuurlijke materialen en het uitzicht op het groen versterken de rustige en landelijke sfeer. De robuuste woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met karaktervolle houten fronten en beschikt over een ruim kookeiland, een bar en uitgebreide inbouwapparatuur. Rondom de keuken zijn grote ramen aanwezig, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je tijdens het koken prachtig uitkijkt op de groene omgeving. Aan de bar is plaats om gezellig aan te schuiven voor een ontbijt, een kop koffie of een goed gesprek, terwijl er daarnaast voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een heerlijke leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een hobbykamer. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. Hierdoor biedt de woning interessante mogelijkheden om in de toekomst een meer levensloopbestendige woonindeling te realiseren. De badkamer op de verdieping is sfeervol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en volop praktische bergruimte. De combinatie van hout, marmerlook tegels en moderne sanitaire voorzieningen zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote blikvangers van deze woning. Met het royale perceel, het grote gazon, volwassen bomen, kleurrijke hortensia’s en zorgvuldig aangelegde borders voelt de tuin als een privépark. Slingerpaadjes en verschillende verscholen zitplekken nodigen uit om ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw op te zoeken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime houten veranda. Hier is volop plaats voor een grote eettafel en kun je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar beschut buiten zitten. De twee schuifpuien zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verderop in de tuin staat de in 2025 geplaatste loungeoverkapping. Een sfeervolle plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of ontspannen momenten met uitzicht over de tuin. Door de combinatie van meerdere terrassen, een veranda en de loungeplek is er altijd een passende plek om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt plaats aan een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. De groene begroeiing langs de gevel en de volwassen boom aan de voorzijde geven het huis een sfeervolle en beschutte uitstraling. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt het huis over vloerverwarming, dubbel glas, vloerisolatie en dertien zonnepanelen uit 2024. Daarnaast is krachtstroom aanwezig als voorbereiding op toekomstig gasloos wonen. In combinatie met energielabel C betekent dit comfortabel wonen met aandacht voor de toekomst. Highlights Nagenoeg vrijstaande familiewoning uit 1985 Gelegen aan een rustig, autoluw en doodlopend hofje Royaal perceel van maar liefst 614 m² Indrukwekkend leefgedeelte van circa 72 m² Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel Royale woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur Grote raampartijen en twee schuifpuien naar de tuin Vier ruime slaapkamers Twee badkamers, waarvan één op de begane grond Mogelijkheden voor een toekomstige levensloopbestendige indeling Prachtig aangelegde achtertuin met veel groen en privacy Ruime veranda direct aan de woning Loungeoverkapping geplaatst in 2025 Aangebouwde garage en ruime oprit Vloerverwarming, dubbel glas en vloerisolatie Dertien zonnepanelen uit 2024 Krachtstroom aanwezig als voorbereiding op gasloos wonen Energielabel C Gelegen nabij de rivier de Giessen Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een fijne woonplaats voor wie graag rustig en groen woont, maar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijk omliggende plaatsen en steden. De ligging nabij de Giessen geeft de omgeving een landelijk en waterrijk karakter. Wandelen, fietsen, varen of simpelweg genieten van het buitenleven: het kan hier allemaal. Tegelijkertijd biedt het dorp een prettig en betrokken woonklimaat, waardoor Hardinxveld-Giessendam geliefd is bij zowel gezinnen als rustzoekers. Binnendams 10a is een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven: verrassend ruim, sfeervol en omringd door een buitenruimte die iedere dag als vakantie voelt.