Description

Op een verrassend en rustig plekje in Hardinxveld-Giessendam ligt deze sfeervolle dijkwoning, die de afgelopen jaren met veel zorg is gerenoveerd. Het resultaat? Een instapklare woning waarin karakter en modern comfort mooi samenkomen. Via de tuin bereik je de voordeur, geheel passend bij het karakter van de woning. Een leuk detail: de oorspronkelijke voordeur bevond zich vroeger aan de andere zijde van de woning, waar het oude huisnummer nog altijd zichtbaar is. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die in 2021 is aangebouwd. Hierdoor is een royale entree ontstaan met volop ruimte voor kasten en praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de centrale gang met toegang tot de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang. De moderne keuken uit 2020 is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte en knusse woonkamer, met een fijne zithoek, houtkachel en voldoende ruimte voor een eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een ruime bergschuur, een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren, een terras, sierstraatwerk en diverse plantenborders. Een fijne plek om zowel beschut als in de open lucht van de tuin te genieten. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. Een karakteristieke en compleet gerenoveerde dijkwoning op een bijzonder plekje, met een heerlijke tuin en volop comfort. Een woning die je absoluut van binnen wilt zien!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,444
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
29 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2970
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (19.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda