Description

Gelegen in Boven Hardinxveld vind je deze goed onderhouden tussenwoning, op een fijne locatie op loopafstand van de Merwede en nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op. Dankzij de praktische doorzonindeling geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een open, sfeervol geheel. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een moment van rust na een drukke dag. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is degelijk geïsoleerd met dak-, bodem- en gevelisolatie. Daarnaast is de begane grond (gang, toilet en woonkamer) voorzien van comfortabele vloerverwarming. De houten kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd en verkeren in nette staat. Bovendien beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel uit 2024, wat zorgt voor extra zekerheid en energiezuinig wonen. Kortom: een fijne, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, licht en leefruimte perfect samenkomen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,011
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
8 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
317 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM C 3163
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda