Rivierdijk 5743371 EC Hardinxveld-GiessendamBedrijventerrein Langeveer

Aan de voet van de Rivierdijk staat dit vrijstaande, karaktervolle en deels gerenoveerd woonhuis met dubbele garage gelegen op een royaal perceel van maar liefst 921 m² eigen grond. Binnen vindt u volop leefruimte. De royale woonkamer biedt een aangename plek om samen te komen terwijl de vier slaapkamers op de etage met de praktische bergzolders voldoende ruimte bieden voor een groot gezin of het creëren van werk- en hobbykamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan er één in 2020 is vernieuwd. Hoewel de woning op sommige punten gemoderniseerd kan worden, vormt dit een uitstekende kans voor de nieuwe eigenaar om het huis volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en af te werken. Daarmee biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie én karakter. De dubbele garage met naastgelegen overkapping is multifunctioneel te gebruiken. Of u nu extra bergruimte zoekt, een veilige plek voor meerdere auto’s, of een hobby- of klusruimte – hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Kortom, dit huis biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en karakter. Met de juiste afwerking en aandacht kan het uitgroeien tot een eigentijdse, sfeervolle gezinswoning die naadloos aansluit bij al uw woonwensen. Indeling De entree vindt plaats in de ruime hal voorzien van meterkast, garderobe, trapkast, trapopgang en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle, licht overgoten woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte nabij de halfopen keuken en de open haard/allesbrander. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de keuken, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Deze halfopen keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, diverse bergkasten en vaste kasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wasmeubel en een designradiator. De separate wasruimte biedt plek aan de CV-ketel, de witgoedaansluitingen, de zonneboiler en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de gerenoveerde etage op de overloop met toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Dankzij het Velux dakraam boven het bad geniet je bovendien van veel daglicht. De hoofdslaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, voorzien van vaste kledingkasten en een praktische inbouwkast achter de akoestische panelen wand. De 2de slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en is de kleinste van de vier slaapkamers. Derde slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergzolder. Ook de laatste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt hiernaast over vaste berging en een vast bureau. DUBBELE GARAGE De vrijstaande garage (ca. 6,7 m diep en 5,9 m breed) biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele toegangsdeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur met aangrenzende overkapping. Binnen treft u een ruime vliering, elektra en een wateraansluiting. Dankzij deze praktische voorzieningen en de royale afmetingen is de garage multifunctioneel in gebruik. Tuin De woning wordt omringd door een royale tuin die aan alle zijden volop ruimte en groen biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy-vol terras op het noorden, ideaal om op warme dagen in de schaduw te genieten. De voortuin is ruim opgezet en combineert een groot grasveld (aan de dijk) met een brede oprit, waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Er dient hier recht van overpad te worden verleend aan de bewoners van Rivierdijk 566 t/m 568. Bijzonderheden - De begane grond beschikt over een betonnen vloer v.v. isolatie en vloerverwarming, de etagevloer is van hout. - Op de voorgevel na zijn alle muren v.v. isolatie. - Het geheel bestond vroeger uit 2 woonhuizen, u wordt dan ook eigenaar van 2 kadastrale nummers. - De woning beschikt bijna volledig over dubbele beglazing. Alle informatie is te vinden op: rivierdijk574.nl