Rivierdijk 7543371 EK Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Charmante vrijstaande dijkwoning nagenoeg geheel gerenoveerd! Ben je op zoek naar een royale, vrijstaande dijkwoning met een zonnige tuin rondom, die bovendien grotendeels is gerenoveerd? Dan is Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en een perceel van 317 m2. De woning is gelegen aan de voet van de dijk dichtbij de rivier ‘’de Merwede’’, goed bereikbaar en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom, een woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen nabij het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een houtkachel en een zit- en eetgedeelte van circa 40 m2. De living is afgewerkt met hoge plinten en een houtenvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Via de royale openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De gehele begane grond is compleet gerenoveerd(2021) en is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een kookeiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker en combi-oven. De centale baropstelling vormt een speels geheel met het eetgedeelte en zicht naar de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Ook is er voldoende bergruimte in diverse laden en kasten (ca. 12 m2). De fraaie badkamer(2021) van circa 7 m2 is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en achtergelegen wasnis met wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich een toilet(2021) en de vernieuwde meterkast. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten en een toilet. Slaapkamer 1. aan de linker voorzijde is circa 9 m2. Dankzij het dakraam geniet je van natuurlijk daglicht toetreding. Slaapkamer 2. aan de linker achterzijdezijde heeft een afmeting van circa 9 m2. Slaapkamer 3. aan de rechter achterzijde heeft een grootte van circa 9 m2. RONDOM DE WONING: Een heerlijke tuin rondom(circa 120 m2), privacy en comfort! De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt voldoende voor de buitenliefhebbers waaronder een sfeervol zitgedeelte voor lange zomeravonden. Een echte blikvanger is de royale tuinhuis(2023) van circa 24 m2 met glazen puien, bar en houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en gezellig samen te zijn, met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle buitenverlichting rondom de woning, tuin en het tuinhuis zorgt ook ’s avonds voor een prachtige uitstraling. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en afsluitbaar achterom, wat zorgt voor privacy en rust. Tevens is de tuin voorzien van fraai sierbestrating en een houten berging van circa 7 m2. Pluspunten: • Platte daken geïsoleerd in 2010 • Gevels en vloer geïsoleerd in 2021 • Dak vernieuwd, inclusief schoorsteen en dakpannen, en geïsoleerd • Isolerende beglazing • Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en douche • In 2021 is de benedenverdieping volledig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra en leidingen, stucwerk, keuken, badkamer, toilet en vloeren • Keuken vernieuwd in 2021, voorzien van een Quooker • Badkamer vernieuwd in 2021 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 • CV-ketel uit 2014 • Tuinhuis geplaatst in 2023 • De woning is voorzien van hoge plinten, netjes afgewerkt met kitranden