Description

Wie ruimte zoekt, vindt dat volop in deze 2-1kapwoning aan de Sluisweg! Deze charmante woning staat op een royaal perceel van maar liefst 505m2 en combineert comfort, sfeer en mogelijkheden! Voor de ZZP’er of hobbyist biedt de grote schuur mét verdieping veel mogelijkheden, hier vind je niet alleen werk-of bergruimte maar ook een extra slaapkamer. En wat dacht je van de diepe achtertuin en het parkeren op eigen grond? Met deze woning kun je alle kanten op. Kom het eens bewonderen! De woning De begane grond is een heerlijke leefruimte: voorzien van een gezellige woonkamer met houtkachel en een verdiepte kelderkast. De, via schuifdeur bereikbare, keuken is een echte leefkeuken, in een hoek opgesteld met extra lichtinval door de lichtkoepel. Hier wil je toch lunchen/dineren met het gezin? De nieuwe badkamer (2025), het toilet, cv-kast en toegang tot de achtertuin maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Vanaf de overloop is de vliering (hoogte 2,07m) bereikbaar. De vliering beschikt over een dakraam wat mogelijkheden schept, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte. Buitenleven De ruime achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij het royale formaat is er ruimte voor meerdere zitplekjes, een speelplek voor kinderen of een moestuin. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, volwassen bomen en biedt toegang tot de grote schuur met verdieping. De schuur is ideaal voor extra bergruimte of hobbygebruik. Ook is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein! Achterin de tuin staat een houten blokhut voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap. Locatie De woning ligt aan de Sluisweg, vlakbij diverse voorzieningen. Óók is de straat de trotse winnaar van de titel ‘mooiste straat van Hardinxveld-Giessendam 2025’. Kortom gezellig wonen aan de Sluisweg!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,734
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
69 m²
Plot size
840 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
CWS Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM B 6205
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership
HARDINXVELD-GIESSENDAM B 2384
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership
HARDINXVELD-GIESSENDAM B 6205
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
280 m² (35.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Loft
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • Photo 1 of Sluisweg 44
  • Photo 2 of Sluisweg 44
  • Photo 3 of Sluisweg 44
  • Photo 4 of Sluisweg 44
  • Photo 5 of Sluisweg 44
  • Photo 6 of Sluisweg 44
  • Photo 7 of Sluisweg 44
  • Photo 8 of Sluisweg 44
  • Photo 9 of Sluisweg 44
  • Photo 10 of Sluisweg 44
  • Photo 11 of Sluisweg 44
  • Photo 12 of Sluisweg 44
  • Photo 13 of Sluisweg 44
  • Photo 14 of Sluisweg 44
  • Photo 15 of Sluisweg 44
  • Photo 16 of Sluisweg 44
  • Photo 17 of Sluisweg 44
  • Photo 18 of Sluisweg 44
  • Photo 19 of Sluisweg 44
  • Photo 20 of Sluisweg 44
  • Photo 21 of Sluisweg 44
  • Photo 22 of Sluisweg 44
  • Photo 23 of Sluisweg 44
  • Photo 24 of Sluisweg 44
  • Photo 25 of Sluisweg 44
  • Photo 26 of Sluisweg 44
  • Photo 27 of Sluisweg 44
  • Photo 28 of Sluisweg 44
  • Photo 29 of Sluisweg 44
  • Photo 30 of Sluisweg 44
  • Photo 31 of Sluisweg 44
  • Photo 32 of Sluisweg 44
  • Photo 33 of Sluisweg 44
  • Photo 34 of Sluisweg 44
  • Photo 35 of Sluisweg 44
  • Photo 36 of Sluisweg 44
  • Photo 37 of Sluisweg 44
  • Photo 38 of Sluisweg 44
  • Photo 39 of Sluisweg 44
  • Photo 40 of Sluisweg 44
  • Photo 41 of Sluisweg 44
  • Photo 42 of Sluisweg 44
  • Photo 43 of Sluisweg 44
  • Photo 44 of Sluisweg 44
  • Photo 45 of Sluisweg 44
  • Photo 46 of Sluisweg 44

© 2001-2026 funda