
Troelstrastraat 403371 VL Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost
€ 445,000 k.k.
Eye-catcherVrijstaand wonen vol ruimte en licht aan de Troelstrastraat 40!
Description
Welkom aan de Troelstrastraat 40! Deze vrijstaande woning verrast je met haar ruimte, fijne lichtinval en praktische indeling.
Bij binnenkomst valt direct het karakter en de ruimte op. De lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Hier geniet je van gezellige momenten samen, een knapperend haardvuur of gewoon van de zon die naar binnen stroomt.
De keuken sluit hier direct op aan en loopt door naar de bijkeuken. Een praktische plek voor voorraad en apparatuur, met daarnaast de directe toegang tot de achtertuin. Extra opbergruimte vind je in de kelder bij de entree – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, allemaal licht en veelzijdig in te richten. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even te ontspannen.
De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere zithoeken, zodat je altijd een plek vindt in de zon of schaduw. Aan de achterzijde zorgt het zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een ruime garage met elektrische deur en bergzolder – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Troelstrastraat 40 combineert de charme van vrijstaand wonen met het comfort van ruimte, licht en een praktische indeling. Een plek waar je meteen het gevoel hebt écht thuis te komen.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 445,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,120
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1953
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 108 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- External storage space
- 16 m²
- Plot size
- 198 m²
- Volume in cubic meters
- 461 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, and rolldown shutters
Energy
- Energy label
- D
- Insulation
- Energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)
Cadastral data
- HARDINXVELD-GIESSENDAM E 76
- Cadastral map
- Area
- 198 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 100 m² (11.69 metre deep and 10.73 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 21
© 2001-2025 funda




















