Eye-catcherVrijstaand wonen vol ruimte en licht aan de Troelstrastraat 40!

Description

Welkom aan de Troelstrastraat 40! Deze vrijstaande woning verrast je met haar ruimte, fijne lichtinval en praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct het karakter en de ruimte op. De lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Hier geniet je van gezellige momenten samen, een knapperend haardvuur of gewoon van de zon die naar binnen stroomt. De keuken sluit hier direct op aan en loopt door naar de bijkeuken. Een praktische plek voor voorraad en apparatuur, met daarnaast de directe toegang tot de achtertuin. Extra opbergruimte vind je in de kelder bij de entree – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, allemaal licht en veelzijdig in te richten. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even te ontspannen. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere zithoeken, zodat je altijd een plek vindt in de zon of schaduw. Aan de achterzijde zorgt het zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een ruime garage met elektrische deur en bergzolder – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Troelstrastraat 40 combineert de charme van vrijstaand wonen met het comfort van ruimte, licht en een praktische indeling. Een plek waar je meteen het gevoel hebt écht thuis te komen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,120
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
16 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 76
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
100 m² (11.69 metre deep and 10.73 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 21

  • Photo 1 of Troelstrastraat 40
  • Photo 2 of Troelstrastraat 40
  • Photo 3 of Troelstrastraat 40
  • Photo 4 of Troelstrastraat 40
  • Photo 5 of Troelstrastraat 40
  • Photo 6 of Troelstrastraat 40
  • Photo 7 of Troelstrastraat 40
  • Photo 8 of Troelstrastraat 40
  • Photo 9 of Troelstrastraat 40
  • Photo 10 of Troelstrastraat 40
  • Photo 11 of Troelstrastraat 40
  • Photo 12 of Troelstrastraat 40
  • Photo 13 of Troelstrastraat 40
  • Photo 14 of Troelstrastraat 40
  • Photo 15 of Troelstrastraat 40
  • Photo 16 of Troelstrastraat 40
  • Photo 17 of Troelstrastraat 40
  • Photo 18 of Troelstrastraat 40
  • Photo 19 of Troelstrastraat 40
  • Photo 20 of Troelstrastraat 40
  • Photo 21 of Troelstrastraat 40

© 2001-2025 funda