Kamperfoelieweg 109753 EN Haren (GR)Oosterhaar

Rustig gelegen tussenwoning nabij natuur en voorzieningen! Deze nette tussenwoning is rustig en vrij gelegen aan een bomenwal, op korte afstand van het wandelgebied De Oosterpolder. In de directe omgeving bevinden zich zorgboerderij De Mikkelhorst en, iets verderop in de straat, een speelveldje voor kinderen. Kortom; een fijne plek voor gezinnen! Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op openbaar terrein, zodat je de auto gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. De woning is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Het Anjerplein met onder andere een supermarkt, een bakker en groentewinkel. Ook het NS-station, medisch centrum, kinderopvang en meerdere basisscholen zijn snel bereikbaar. Het gezellige dorpscentrum van Haren biedt daarnaast een compleet aanbod aan winkels en overige voorzieningen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een PVC vloer. Aan de voorzijde kijk je uit op een groene bomenwal, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. De halfopen keuken beschikt over een strak composiet aanrechtblad, een praktische vaste kast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet die voorzien is van een staand toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de eethoek heb je directe toegang tot de achtertuin die op het oosten is gelegen en die tevens bereikbaar is via een achterom. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, circa 13 m², 12 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie (badgeiser en heteluchtverwarming) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: ? Woonoppervlakte: 112 m² ? Inhoud: 380 m³ ? Perceeloppervlakte: 136 m² ? Bouwjaar: 1987 ? Energielabel: C Bijzonderheden: ? Fijne tussenwoning op een prettige locatie; ? Veel privacy aan de voor- en achterzijde; ? Uitzicht op bomenwal; ? Woonkamer voorzien van PVC vloer; ? Keuken vernieuwd in 2015; ? Zonnescherm achterzijde 2021; ? Schuur geschilderd in 2025; ? 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; ? Riante zolder voorzien van laminaatvloer; ? Zonnige achtertuin met achterom; ? Op korte afstand van winkelcentrum Anjerplein; ? Gelegen aan een voetpad met historische bomenwal; ? Groepenkast v.v. 6 groepen; ? CV combiketel/heteluchtverwarming bouwjaar 2021; ? Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!