Ringwyk 189281 SK HarkemaHarkema

Wat heerlijk woon je hier; uitkijkend over een groenplantsoen, een privacyvolle achtertuin, een extra grote garage en bijkeuken, een thuiskroeg én een heerlijk buitenterras. Dit alles, maar dan ook nog met lage maandlasten gezien het A-energielabel. Deze keurig onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt dit in combinatie met drie slaapkamers en een verrassend diepe tuin. Bovendien biedt de tweede verdieping een mooie mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren (nu niet in de m² woonoppervlakte meegenomen). Ringwyk 18 in Harkema staat te koop bij onze flexibele makelaars! De woning is gebouwd in 1995, maar naderhand compleet vernieuwd en staat op een royaal perceel van 440 m² eigen grond. Aan de voorzijde kijk je vrij over het groen, waardoor de woonkamer extra ruim voelt. De rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt dit een fijne plek, ook voor kinderen. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en de trapopgang stap je de L-vormige woonkamer binnen. De ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een zithoek, terwijl de indeling ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelplek of een leeshoek bij het raam. Deze ruimte is nu namelijk "over" doordat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is met meer ruimte voor overige zaken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Hier past een grote eettafel bij de schuifpui. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. De schuifpui verbindt de keuken met het royale terras aan de achterzijde. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, bergruimte en doorloop naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. Deze in spouw gebouwde garage is groot maar liefst circa 26 m². Op de eigen oprit kun je met meerdere voertuigen parkeren. Ook is er een carport aanwezig voor de garage. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. Ook zijn er 3 royale slaapkamers aanwezig. 2e etage Een interessant extra ligt op de tweede verdieping. De vliering biedt circa 16 m² overige inpandige ruimte en is op dit moment niet opgenomen in de woonoppervlakte van circa 113 m². Met het aanbrengen van een vaste trap en de kleine aanpassingen tot volwaardige woonruimte ontstaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren en de woonoppervlakte te vergroten. Buiten Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De diepe achtertuin biedt ruimte voor terrassen, zitplekken en is onderhoudsarm aangelegd. Achter in de tuin staat het tuinhuis van circa 19 m², ingericht met een eigen bar en gezellige kroegruimte, met aansluitend een overkapping van ongeveer hetzelfde aantal vierkante meters. De achtertuin is ook overladen met privacy met geen directe inkijk van achterburen. Energie en duurzaamheid De woning is keurig geïsoleerd met onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, vrijwel geheel HR++ beglazing en veertien zonnepanelen uit 2022. Daarnaast is er op de begane grond en eerste etage een warmtepompairconditioning aanwezig en worden verwarming en warm water verzorgd door een ATAG-combiketel. De woning beschikt dan ook niet voor niets ruim over een energielabel A. Wonen in privacy, met veel gemak en ruimte, maar zonder hoge energielasten? Neem dan snel contact op met onze flexibele makelaars en ontdek zelf de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van deze keurige woning!